上个月买了套二手房子之前业主的房屋产权证上已经显视住了5年，我去国土局过了户之后拿下房屋产权证上显视有效期到2025年，为什么过户过到我的名上我的产权证年限只有15年了呢，这房子也修不过6年多点，这正常吗？如果到了有效期15之后这房子的产权还是我的吗？15年之后我是不是要去国土局申请换领新证，或者是更换年限。
回签尽量祥细一点。
第1个回答 2019-03-01
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。
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第2个回答 2019-05-09
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第3个回答 2010-08-05
商品房的住宅房是70年，商铺是50年
超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢
二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权，不信你可以打电话去房地局问问
超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢
二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权，不信你可以打电话去房地局问问
第4个回答 2010-08-05
一、 住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。
二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。
三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。
以上年限是土地可使用的年限，显然，你的土地年限不多了。
二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。
三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。
以上年限是土地可使用的年限，显然，你的土地年限不多了。
