旧村改造小产权房外村人能买吗？旧房改造注意事项有哪些？

很多人都觉得农村的房子比较好，而在购买房子的过程中人们更要了解到具体的情况。旧村改造的小产权房是很多人都在考虑的，不过经过深入的认识之后，人们就会发现有很多的问题。旧村改造小产权房外村人能买吗？旧房改造注意事项有哪些？

很多人都觉得农村的房子比较好，而在购 买房 子的过程中人们更要了解到具体的情况。 旧村改造 的 小产权房 是很多人都在考虑的，不过经过深入的认识之后，人们就会发现有很多的问题。 旧房改造 的时候也是有不少的情况，为了让人们知道小产权房是否可以购买，下面分析一下旧村改造小产权房外村人能买吗？旧房改造注意事项有哪些？

旧村改造小产权房外村人能买吗

根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的 宅基地 及 房屋 卖给外村农民的。

其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设 住宅 经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。

旧房改造注意事项有哪些

1、旧房改造注意的三个要点——墙地顶检查我们在改造旧房之前，先检查一下旧房的墙面上和地面上有没有裂纹或者刮伤，假如旧房上有问题，我们应该及时处理；并且对天花板进行检查，查看其是否有凹陷的现象以及有没有出现坍塌的部分。

2、旧房改造注意的三个要点—— 门窗 是否牢固时间比较长的旧房，要看看他们的门窗是否出现老化的现象，要检查门窗活动是否灵活。尤其是木门假如变了形我们必须拆掉重新做，假如已经是牢固的状态我们还需要后期再施工加强牢固，假如是金属的，要检查是否有锈或者开裂的现象。

3、旧房改造注意的三个要点——线路是否安全旧房子最让人担心的就是他的线路安全啦，这也是人们最容易忽略的地方，我们在改造 卫生间 的时候一定要先检查一下是否漏水，不能将出水口给弄坏；其次我们在施工墙面的时候，要是使用电的情况下，一定要先检查一下电路是否老化，假如有应该做好相应的应对措施。

旧村改造小产权房外村人能买吗？旧房改造注意事项有哪些？以上内容就是大家要了解的，关于旧房改造的各种问题，在购买房子的过程中要了解到旧房改造中的房子的产权的归属问题，其实每一个要买房的人都要了解到买房过程中的各种情况，确保人们都买到合适的房子。