他项权证后几天能放款，大概在多久？

一、他项权证后几天能放款，大概在多久? 银行拿到他项权证后多久放款，各区房管局都不同。 1、出他项时间各区的房管局都不同，一般2-7天不等，具体咨询当地房管局。 2、银行拿到他项后，如果有额度，3天就可以放款，如果没额度，那就没谱了，什么时间有额度，什么时间放款。 程序是先是评估房产，然后和银行签约贷款合同，银行一般3到5个工作日批贷，批贷后去所在区建委做 抵押 登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知你具体的月供和还款时间。 住房抵押贷款 是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或 质押 ，或由第三人为其贷款提供保证并 承担连带责任 的贷款。它是由住房 买卖合同 、住房按揭协议、住房 按揭贷款 、住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。 二、对于的房屋要求 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造 拆迁 规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证 和土地证; 三、对于贷款人的要求 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力; 2、没有违法行为和不良信用记录; 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作 抵押担保 或具有代偿能力的第三方保证; 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息; 5、银行规定的其他条件。 他项权证送到银行审核之后，一般是2-7天完成放款流程。但是由于各地都有各地的房产政策，各个银行对于房屋的要求以及贷款人的要求都各有不同，因此没有办法给出明确的时间节点，具体事项是能到当地的房产局与办理贷款的银行进行详细的咨询。