如题所述
一.住宅单元的分类
1.按高度分类
住宅建筑可分为低层、多层、中层、高层和超高层。
低层住宅是指1 ~ 3层的住宅，主要是指只有一套独立式住宅的住宅，或者有两套竖向多户联排住宅的住宅，主要作为别墅；多层住宅是指4 ~ 6层的住宅，是一种有代表性的借助公共楼梯解决竖向交通的城市集体住宅。指7 ~ 9层；高层住宅指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优势是土地利用效率高，室外公共空间和设施大，俯瞰性好。另外，“小高层”一般是指9-12层的集合住宅，之所以称之为小高层，是因为它在尺度上与多层住宅具有相同的氛围，是一种较低的高层住宅。
2.按房间类型分类
房屋类型主要分为:单元房、、复式房、复式住宅、花园住宅(别墅)、小户型住宅等。
(1)单位住宅
又称楼梯式住宅，一般为多层住宅所采用，是比较常见的一种类型。是指每个单元以楼梯为中心布置，从楼梯平台直接进入户门；房屋布局紧凑，屋内面积小；户与户之间干扰少，比较安静；有区，可以保持一定的邻里联系，有助于改善。
(2)公寓式住宅
一般建筑都建在大城市，大多是，标准很高。每层都有几个独栋套房，包括卧室、客厅、、卫生间、卫生间、厨房、阳台等。其中一部分是附属于酒店的，由一些经常出入的中外客商及其家属中短期租用。
(3)错层住宅
指不在同一标高的一组住宅室内楼层。一般房间内的大厅与其他空间错开不等高，但房间的楼层是一样的。
(4)复式住宅
一般是指每户在较高楼层增加一个夹层。两层总层高远低于复式住宅(复式为3.3米，一般复式为5.6米)，其下层用于日常生活，如做饭、餐饮、洗浴等。上层用于休息、睡眠和储物。
(5)复式住宅
是指一个房子占两层，上下两层通过内部楼梯相连。复式单位大多位于房屋顶层，结合顶层北露台的设计。所以大平台是很多复式单位的特点之一。一般室内布局的首层是客厅、餐厅、厨房、卫生间、客房等。，二楼是卧室和书房，私密性强。
(6)花园住宅
一般称为西式别墅或小别墅，也称花园别墅。一般为独栋平房或带花园、草坪、车库的二三层建筑，低，内部生活功能齐全，装修豪华，变化丰富。室内水、电、暖一应俱全，室外道路、通讯、购物、绿化也有很高的标准，一般都是高收入者购买。
(7)小型住宅
是近期住宅市场上比较受年轻人欢迎的一种户型。小户型面积一般不超过60平方米。小户型的流行与现在年轻人的生活方式密切相关。很多年轻人参加工作后变得越来越独立，而随着福利分房的逐步取消，在经济能力不强、家庭人口不多的情况下，买小户型的房子是明智的过渡选择。
