什么原因啊？我家卫生间渗水但楼下卫生间顶上干的

入住5年后我家卫生间渗水了，其实在入住1年后就发现了这个问题，当时以为是地漏的下水管被婆婆敲破了，而且确实看到了一个洞，当时这个地漏用玻璃胶封起来了，就以为没事了。现在又过去了4年左右，发现自己家靠卫生间的卧室离地面15公分的油漆继续起皮，地板5公分宽左右都潮了；卫生间与客厅的连接处墙面也已经起皮，门框下可以看见浸水的变黄的样子；楼下人家的相应位置的卧室顶上墙面有水渍，并已经发霉。拆了楼下人家卫生间的吊顶，发现顶上全是干的。找了物业和装修公司的人，说是我家卫生间墙上防水没有做好，加上地砖下水不畅，长期积水顺着墙渗下水进入了卧室墙面造成的。虽然我愿意把卫生间的地砖和部分墙砖敲了重做，可是就怕不是这个原因。其实我家和楼下卧室的问题在4年前就出现了，只是当时没有发展到客厅，面积更小。大家帮我看看，问题可能出现在什么地方啊？ 我现在怕是以前封堵的地漏玻璃胶老化，又重新封了一遍，正在观察进一步找原因。但是楼下邻居等不及，天天见面就说我，看样子像是要和我吵架似的，我可不想因为这种倒霉的事情和邻居闹翻了大家都不好过。我打算把地砖四周用玻璃胶也封上，当时填缝的白水泥好像有的地方已经有点剥落了，不知道是不是这个原因。
我家卫生间是干湿分开的，今天早上发现湿区卧室墙面没有水，反倒干区的洗脸面盆这边的客厅和卧室墙面有水，这到底怎么回事啊？我把干湿区中间的墙打掉了用玻璃门隔开的，是不是我把这部分墙面的防水去掉了出的问题？或者是洗脸面盆的下水出问题了？因为我用超市买的疏通管道的东西疏通过面盆下水管，是不是腐蚀了下水管造成的？一个头两个大！

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