如题所述
此前已经写过多篇关于西安的学区房、学位房的文章,但最近发现很多朋友依然把这个没搞清楚,甚至包括一些业内人士。
所以,以此文再次唠叨一下西安的学区房、学位房这个话题。
学区房:每一个楼盘都是学区房
每次踩盘的时候,当置业顾问告诉我“我家楼盘是学区房!”的时候,我就很想问一句:哪个楼盘不是学区房?
学区房对应的是义务教育阶段的公办学校。严格意义上讲,西安市场上除了早些年小区里配建有私立小学、初中的楼盘外,其余的楼盘全部是学区房,都会划分到相应的学区,只是到底会划分到哪个学区罢了。
而我们经常所看到的业主因学区问题维权,并不是小孩没有学校可上,而是为了选择学校而维权罢了。因为,学校教学质量有区分,参差不齐,有的楼盘划分到好学校,就必然有些楼盘划分到普通学校。
当然,需要注意的是,并不是你买了某个学区范围内的楼盘,就一定能在这个学校上学。这一点,大家需要了解清楚西安义务教育阶段各学校录取新生的游戏规则。一般而言,西安各公办学校录取新生的规则如下:
第一步:先录取户籍学区内适龄儿童;
第二步:录取本区县内因原学区学校拆迁,在本学区内临时租住的儿童;
第三步:录取非本学区户籍的儿童;(在学区内买房、租房,但未落户的)
学校会按照上述三步的顺序录取新生,当入学名额已经录取满后,剩余的本学区的适龄儿童会按照就近原则分配到其他学校。
如果要让我用简单一点的语言给大家阐述,那就是:买房并且落户了,基本都可以到学区内对应的学校上学;买房没落户,有可能可以上学区内的学校,有可能不能;租房,也是有可能可以上学区内的学校,有可能不能。
学位房:西安已无新增学位房
学位房这个概念,在此前是存在的,是相对于民办性质的学校而言的,也就是买的房子带有学位,小孩一定可以上这个学校的。
此前,西安市场上的学位房分为两类:
第一类:小区规模比较大、财大气粗的开发商,在小区里配建一所学校,然后再引进某名校的品牌进行合作办学,买了这个楼盘的房子就送学位,小孩就能上学。
第二类:小区规模比较小,开发商会花点钱到附近的学校买一定量的学位,买房就送相应的学位,小孩就能上学。
当然,上述两类都是“过去时”,大家需要注意的是有的楼盘对学位使用年限有规定的,有的是几年后才能用,有的是几年后必须得用。
不过,现在西安已经叫停了“学位房”,如果现在哪个楼盘的置业顾问还给你说他家楼盘是“学位房”,那一定是忽悠,要当心哦!
民办学校:摇号、面谈
除了上述两种入学渠道之外,西安的民办性质学校,跟学区是没有关系的。
西安以下中小学属于民办性质(2019年):
小学:建大华清小学、经发学校、高新新徽、交大阳光、铁一湖滨、铁一滨河、西外附小、新知小学、陕师大长安万科 、陕西师范大学凤凰城小学、西工大附小龙湖分校、西交康桥紫薇东进小学、陕西师范大学绿地浐灞小学、陕西师范大学御锦城小学、中华世纪城小学、富力城黄河国际、博迪小学、陕西师范大学大兴新区小学、西京小学、外国语大学附小、西安交通大学附属小学南校区、北大新世纪学校、艺林小学、黄河锦绣小学
初中:铁一中、西工大附中、交大附中、尊德、交大阳光、民兴中学、唐南中学、交大二附中南校区、师大附中、西电太白、交大航天、北大新世纪、高新一中、高新逸翠园、高新一中东校区、铁一滨河、高新一中沣东中学、爱知、汇知、行知中学、经开第一学校、师大锦园、经开第二中学、师大凤凰城、外国语附中、益新中学、兴国中学、第一民办中学、郭杜大学城学校、师大万科、西安西京初级中学、蓝田县兴华学校、西安市西北中学、西安电子科技中学、西安博爱国际学校、周至铸才初级中学、西安博迪学校、西安思源中学、西安沣东中加学校、周至县实验中学、西安同仁学校、蓝田县育才学校、西安临潼华乐学校
幼生小:学位先满足相应楼盘业主子女(也就是此前所称的“学位房”),剩余名额面向社会招生,会采用登记顺序、家长面试等方式确定入学名单。
小升初:同样先满足相应楼盘业主子女(也就是此前所称的“学位房”)。然后剩余学位,按照民办学校初中招生通过“电脑随机派位+面谈”的招生方式,报名学生数超过招生计划数的学校,通过电脑随机派位与面谈相结合方式招生,电脑随机派位与面谈招生的比例为4:6。报名学生数小于或等于招生计划数的民办学校,直接全部录取报名学生。
当然,以上是我仅所了解的,还希望大家在留言中能够进行完善补充,以对更多的朋友有帮助。