二手房交易房东未付清房款 买家先付18万首付给房东 如何写收据？

你好，很高兴能解答

您说的这个情况应该是房东按揭或者抵押还没有还完，对吧？

您这边是首套还是二套？首套的话要三成二，套的话看你们本地城市的规定，有可能是四成，也有可能是六成。

那您说的这个情况应该是房东想用您的首付款去还他的部分按揭。

建议您把这笔钱算在定金里面吧，法律规定定金20%都是合理的。

收款模板的话，这个也比较简单，收据，先写房东毛某某，身份证号码多少，收到经收到某某某客户，身份证号码多少，购买某某小区几幢几零几，定金金额多少多少，然后再加一个收款人，收款时间。最后再在名字处按一个手印即可。