如题所述
第1个回答 2021-02-21
他项权证，指的是除了房屋的产权人以及共有产权人之外的人对某房产享有的权利，也可以说是抵押权利，一般他项权证应由他项权人持有。
简单来说就是在哪里办的贷款，就要将这个证抵押在哪里，若抵押的房屋需要进行买卖交易的话，则必须先要将他项权证撤销之后才可以过户。
扩展资料
特征
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：
（1）是在他人土地上享有的权利。
（2）可以满足他人对土地利用的需求。
（3）他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
（4）它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。
（5）它是一种生产、生活中客观存在的权利。
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