办房本需要什么流程

办房本需先签署房屋的买卖合同，无论是和开发商还是和二手房主都需要先签署购房合同之后缴纳相应的税费，然后才能够办理房屋所有产权证。二手房的交易，办理房产证的时间会比较快，在缴纳完契税、营业税，个人所得税之后就可以办理过户。二手房拿到新的房产证一般需要15~25天左右，如何准备的证件比较齐全，时间还会加快。
购买期房办理房屋所有产权证的时间会比较长，按照国家的相关规定，购买的期房，在交房之后的90个工作日内，开发商需要办理好房屋所有产权证，但是在现实生活当中，期房所办理房产证的时间一般在一年左右。可以在收房入住后三个月向开发商咨询办理初始登记的情况，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。新房产证办理之前需要缴纳公共维修基金和契税。