我按揭一套商品房，想卖出去，怎样完善手续。

我按揭一套商品房，想卖出去，怎样完善手续。

一 把贷款还清，解除抵押
二 房产证在手

买商品房按揭需要哪些手续

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。

第一套商品房已全款付清，买了一个店面按揭，再买一套商品房怎么按揭?

第一套商品房已全款付清。再买一套商品房可以按照首套申请。首付3成，最高可以贷款7成。

现有一套在按揭的商品房，还有一套已经全款付清的商品房，想再买一套按揭的商品房，算是第几套啊？

如果是你个人名下的房产的话，属于第三套房产，由于你第二套房产是一次性付清的，购买第三套房子是可以采用银行按揭贷款方式的，待遇应该是按照二套房来对待的！具体的你可以咨询下银行的工作人员！

我有一套按揭中的商品房，要怎样才能把它卖掉？

把按揭贷款还清，注销他项权证，赎回产权，你就可以找个买家，卖掉住房过户给他。
贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不是你的，你无权变卖这房子，银行和房管都不会同意。

我是重庆的渝北区的，我有一套安置房，想卖了去按揭一套商品房!

你是说拿20万做首付额。买房子的话应该不是很大问题。关键是你是先买到哪里。买新楼盘首付相对于二手房来说要低些。月供便要高些。还有就是你想买多大的。

县城按揭一套商品房，算不算首套房

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

我有一套按揭贷款房，想卖出，请问需要办什么手续？

房屋贷款未还清不能办理过户。

办理按揭房屋过户可通过以下方式：

双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。

办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

北京二手商品房买卖怎样转按揭？

1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。 4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。 5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。

未完成交房手续的按揭商品房可以放盘吗

首先没交房子房子除了开发商更名,其它是没有办法更名的,如果你在买房时已办过按揭就不能更名了,还有更名开发商那边没有关系,开发商是不会帮忙的.如果能更名按揭是可以做的.