如题所述
第1个回答 2024-05-13
不动产抵押是用不动产作为抵押品的行为。债务人在法律上把不动产所有权抵押给债权人,但债权人并不会占有这个不动产,不动产担保的债务只要还清了,不动产所有权的转让便立即无效了。
1、不动产登记指得是土地,房屋及其他在土地上的定着物,包括实体及其有关权益按照我国法律记载,记录下来。
2、不动产登记的性质,指得是不动产登记的法律意义。关于不动产登记的性质,公法行为说,私法行为说。
不动产抵押登记需要在当地的房地产管理部门办理,一般办理的时候需要带好相关的材料,例如需要带上抵押登记表,需要带上房屋所有权证,另外还要带上抵押合同,以及贷款合同,在办理的时候要准备好自己的身份证,如果是以家庭的名义办理抵押贷款,还要准备好家庭成员的身份证及户口本复印件,最后就是要准备好评估报告。一般在办理抵押登记的时候是需要审核的,因此并不是当天提交的申请之后就可以出结果的。
不动产抵押本身是具有特殊性的,抵押人不需要转移,抵押财产同样也可以达到担保的目的,在双方签订了不动产合同的时候,如果没有特殊的规定,那此时合同就会生效。假如说并没有去办理物权登记手续的话,那么合同也是拥有法律效力的此时的不动产抵押应当办理登记手续。不动产的价值本身比较的大,在双方成立债权债务的时候,是可以要求债务人用自己的不动产进行抵押的。若是债务人不履行债务,那么债权人可以实现抵押权。
不动产登记的意义:
1、不动产登记指得是土地,房屋及其他在土地上的定着物,包括实体及其有关权益按照我国法律记载,记录下来。
2、不动产登记的性质,指得是不动产登记的法律意义。关于不动产登记的性质,公法行为说,私法行为说。
不动产抵押登记在哪个部门?
不动产抵押登记需要在当地的房地产管理部门办理,一般办理的时候需要带好相关的材料,例如需要带上抵押登记表,需要带上房屋所有权证,另外还要带上抵押合同,以及贷款合同,在办理的时候要准备好自己的身份证,如果是以家庭的名义办理抵押贷款,还要准备好家庭成员的身份证及户口本复印件,最后就是要准备好评估报告。一般在办理抵押登记的时候是需要审核的,因此并不是当天提交的申请之后就可以出结果的。
不动产抵押生效条件?
不动产抵押本身是具有特殊性的,抵押人不需要转移,抵押财产同样也可以达到担保的目的,在双方签订了不动产合同的时候,如果没有特殊的规定,那此时合同就会生效。假如说并没有去办理物权登记手续的话,那么合同也是拥有法律效力的此时的不动产抵押应当办理登记手续。不动产的价值本身比较的大,在双方成立债权债务的时候,是可以要求债务人用自己的不动产进行抵押的。若是债务人不履行债务,那么债权人可以实现抵押权。