如题所述
现在实际 购房 中，普通的商品房都是可以进行办理 房产证 以及 土地证 的，那么关于 小产权房 屋呢，小产权 房屋 与普通的商品房屋有很大区别吗，下面就卢湾哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续谈谈：
卢湾哪里有小产权房？
1、卢湾 － 五里桥 － 丽园 新村，绝版 小户型 ，对口师专附小小产权房， 精装修 拎包入住，价格便宜 视野好，人文环境好，安全性好。
2、卢湾 － 淮海中路 － 进贤路147号 ，老卢湾使用权十二五动迁规划，进贤路南北地块，规划于 商业用地 。
3、卢湾 － 淮海中路 － 瑞德，瑞德坐落在卢湾区建德路9弄靠近思南路和瑞金路之间， 地段 非常理想。
4、卢湾 － 复兴公园 － 鲁班路300号精装修，采光好，无遮挡，冬天供暖好。格局好，布局合理，公摊面积小，空气流通，永远让客厅和 卧室 保持着新鲜的空气，有益身体；社区环境好， 小区绿化率 高。小区的容积率非常小，属于低密度社区，非常适宜居住，让您感受花园一样的家。
在卢湾买小产权房要办哪些手续？
1、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续。
2、其次需要确定小产权房的性质。
3、目前，小产权房的概念并不统一，有的是购买在 集体土地 上所见的房屋；有的是在单位划拨土地上所建的房屋。
4、该两者的虽都不可以转让，但仍有区别。集体土地上所建的小产权房，因为《土地法》等相关规定明确规定，集体土地的宅基只能用于本集体经济组织成员，所以，如果您不是该集体组织成员的话，购买该类型的房屋是不合法的，将来发生拆迁补偿的话，您的权益无法得到保护。
5、划拨土地的房屋。一般是前些年单位集资建房产生的产物，该类型房屋由于土地是无偿使用的，未向国家 缴纳土地出让金 ，所以不具备转让条件，但在根据政府的规划，缴纳土地出让金后，是可以办理 产权证明 的，所以，这一类的风险更小。
这里我建议大家可以咨询你们当地的房管局，凡是正规开发的小区，在房管局都是有备案的，今天关于卢湾哪里有小产权房和买小产权房要办哪些手续的知识分享就到这里了。
