不动产权证和房产证拆迁区别？新拆迁政策是怎么样的？

房屋买卖现在是常见的交易之一，因为人们有相应的需求。越来越多的人前往城市发展和工作，导致城市扩张和对房子的需求增加。然而，为了建设新房屋，经常需要拆除旧房屋，这涉及到拆迁和许多人的利益。以下是关于不动产权证和房产证拆迁区别以及新拆迁政策的详细说明。
**不动产权证和房产证拆迁区别：**
1. **不动产权证的范畴：** 不动产权证全称为“中华人民共和国不动产权证书”，它是一个综合性的证书，包括房产证、土地证、林地证等多种类型。
2. **证书内容的差异：** 房产证主要包含产权人信息、房屋位置、共有情况、登记时间和规划用途。而不动产权证除了包含房产证的内容外，还增加了不动产单元号、镭射区和使用期限等信息，并且每个不动产权证都有独特的代码，相当于不动产的身份证，便于检索。
3. **监制机关的区别：** 房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，而不动产权证的监制单位是中华人民共和国国土资源部。
**新拆迁政策：**
1. **无证房屋的赔偿：** 农民家中祖传的房屋，特别是20世纪50年代至60年代流传下来的房屋，即使没有证件也被视为合法，可以获得全额补偿。只要房屋建造时符合当时的政策规定，就可以获得赔偿。
2. **新增拆迁过渡费：** 农民在拆迁过程中可以获得2万元的拆迁过渡期安置补偿费和安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费等）。
3. **拆迁补偿方式：** 补偿方式分为两种：金钱补偿，即根据农民损失的利益总价值给予人民币补偿；等价置换，即农民可以在政府规划区域内选择商品房来弥补损失。
4. **拆迁补偿金算法：** 拆迁补偿金额等于农民房屋估价加上安置费、附着物和其他建筑物的补偿。
5. **停产停业损失补偿：** 对于非住宅类房屋运营性房屋的补偿，由于个案差异，补偿标准由征收当事人协商确定，协商不成可委托房地产价格评估机构评估。
了解不动产权证和房产证拆迁的区别以及新拆迁政策对于保护自身利益至关重要。不同地区的拆迁政策可能存在差异，因此具体解读当地政策是必要的。