我在12年买了套房子，交了首付，还没有拿到房产证，开发商也没有交房！去银行办了贷款并且还没开始还款

看下中介房价。我觉得应该是二手房合算追答

其实可以交给中介。她就会包更名。毕竟他们更有路子

追问

买方可以更改贷款年限吗？需不需要我把贷款金额全部交完？

追答

不需要。可以给中介。然后中介会打出二手房源可贷款包更名。直接更改了买家的名字。他就去还款了

只能卖二手房，你现在相当于可以一手更名。价位还可以卖个好价钱，请问你是哪里的房子？我是在厦门做中介的。追问

我是威海的房子！

需要交税吗？

追答

你们哪里有关于学期房这说法吗？就是买附近的房子可以就读附近学校？

虽然没满五年，但是按照厦门房产来说，房东不需要出任何税费

如果在厦门，向你这样完全可以一手更名，因为你毕竟还没有房产证，目前相当于公正而已！当二手房卖，买房方比较方便。

追问

我们这有期房！

追答

如果你的是学期房，并且还能上到你们那里的重点学校，还能一手更名我建议你到中介挂出去卖掉。