如题所述
第1个回答 2024-06-04
房地产成本核算方法有以下步骤:
①确定成本核算对象。
②设置有关成本核算会计科目,系统性的核算和归集开发的相关成本及费用。将归集的开发成本费用按确定的方法,标准在各成本核算对象之间进行分配。
③编制项目开发成本计算表。正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本。
④开发成本含开发现场发生的各项耗费,包括土地受让金,前期工程费,公共配套设施费及为进行现场管理发生的各项开发间接费用。
⑤正确划分可售面积,不可售面积,根据有关规定分别计算可售面积,不可售面积应负担的成本,正确结转完工开发产品的销售成本。
⑥编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况即可。
①确定成本核算对象。
②设置有关成本核算会计科目,系统性的核算和归集开发的相关成本及费用。将归集的开发成本费用按确定的方法,标准在各成本核算对象之间进行分配。
③编制项目开发成本计算表。正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本。
④开发成本含开发现场发生的各项耗费,包括土地受让金,前期工程费,公共配套设施费及为进行现场管理发生的各项开发间接费用。
⑤正确划分可售面积,不可售面积,根据有关规定分别计算可售面积,不可售面积应负担的成本,正确结转完工开发产品的销售成本。
⑥编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况即可。