如题所述
第1个回答 2023-06-08
房产证的颜色分为三种,分别是红色、蓝色、绿色,那么这几种颜色分别代表了什么呢?
红色房产证:
代表物权,分为《房屋共有权证》 《房屋所有权证》。拥有红色产权证是有权进行房屋的各种交易,比如抵押贷款,或者是出租转让,屋主有房屋的完全所有权,所以是公认的房产证。
蓝色房产证:
蓝色房产证是地方政府规定的一定范围内认可的土地使用证,蓝色房产证称为《房屋他项权证》。蓝色的房不是国有土地出让的,而是非市场商品地产,蓝色代表债权,由债权人持有,蓝色房产证如果想转为红本,根据本地的相关规定补缴地价就可以。
绿色房产证:
绿色房产证是产权证明,相当于是集资房,主要是针对经济适用房,福利房等政策性用房,我们可以理解为我们和国家共同拥有这套房子,是一种租赁的关系,而不是所有权,这种房子有一定的权限,例如:持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不能交易或者抵押贷款。
如果你想要绿色本子申请转换成红色,可以申请房管局批准补缴购房差价,然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押,但是目前各地的政策都不一样,详细的情况需要地区去咨询。
所以广大的网友们可以看看自己的房产证是什么颜色,总的来说红色房产证价值最高,如果遇到买二手房过户的情况,避免不必要的纠纷,一定要提前了解房产证的颜色。
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