如题所述
现在有很多 公租房 ,对于很多家里情况比较困难的人来讲,公租房是,公租房一室一厅的意思是什么,不知道之前你有没有考虑过这个问题。如果没有了解过的话,我会跟大家做一个详细介绍。公租房的租赁优势是什么,租房好处其实非常多,这也是很多人都选择它的主要原因。
公租房一室一厅的意思是什么?
1、公租房跟很多政策性 房屋 一样,都是为了解决住房困难人群居住的问题,租房压力小些而设立的.
2、其宗旨是为住房困难的人员,提供经济适用的房屋,需要强调的是公租房是归政府或公共机构的,而是不归个人的,公组房的价格一般价格比较,低于 市场价格 。
公租房的租赁优势是什么?
1、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”,据了解,在发达国家,首次 购房 人的年龄比我国要大很多,年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国,合理住房消费。实现“住有所居”的目标,通常有两种方式:一种是购买住房,另一种是租赁住房。
首次购房人平均年龄为42岁,美国也在30岁以上,法国为37岁,英国在2008-2009年间近32%的家庭靠租房解决居住问题,而在我国现阶段,国民太过关注购房,而租房则处于相对被忽视的境地。
2、鉴于此,国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为,即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当 房源 ,这不仅可以引导鼓励居民租房,减可以减少“被 买房 ”群体的数量,对抑制过高房价起到积极作用。轻中低收入群体购买住房的经济压力。
3、因为廉租住房只面向收入群体,经济适用房尽管保障对象是中等收入群体,但其价格仍然偏高,甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先,公共租赁住房扩大了保障范围,有利于解决“ 夹心层 ”住房问题。
由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接,形成两个数量庞大的“夹心层”,即收入超过廉租住房申请标准、但无力购 买经济适用房 的人群和收入超过 经济适用房申请 标准、但无力购买商品房的人群。
4、而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接。其次,经济适用房是 产权房 ,存在套利空间,且通过行政手段进行分配,极易诱发权力寻租现象的发生,而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房,不存在引发上述弊端的空间或土壤。
5、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:
数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“ 限购令 ”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的 租金 和“群租”现象。
6、房屋租赁专业经营机构少, 出租房 屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。
公租房一室一厅的意思是什么,以及公租房的租赁优势是什么,如果你打算租公租房的话,那么一定要提交申请,并不是每个人都能拥有公租房的申请资格的,必须是家里非常困难的人,此外,还需要相关单位出具证明,大家即使是租公租房,也应该仔细进行挑选,不能马虎。