如题所述
第1个回答 2020-08-10
深圳楼市有多疯狂?虽然“新八条”在出台后,根据相关机构的数据统计,新政发布之后的深圳二手房网签量呈现断崖式下滑态势,但是新开盘的楼盘销售火爆。一处新楼盘仅仅开盘两天,就售出了90%的房源;在某楼盘,等着看房的顾客要先进行“验资”,如果银行存款不够80万会被拒之门外,售楼大厅照样人山人海。近期,深圳光明一新盘开售,8998人抢394套房,中签率录得4.37%。更夸张的还在后面。新锦安海纳公馆发布5套房的诚意登记客户名单显示,认筹人数共计1171批。也就是说,每234人抢1套房,中签率仅0.4%,创下深圳楼市最低中签率。
为什么深圳房价均价比北京高20%?从城市面积看,房价比北京高这么多,城市面积却不及北京的八分之一。土地空间相对不足,成为近年来深圳发展越来越明显的“阿喀琉斯之踵”。相关新政策旨在推进广东和深圳土地管理制度的变革,并赋予深圳更多实验探索的权利。大家都知道,深圳靠海,如果看回四十年前,这个小渔村的城市面积真的像个豆腐块一样小,随着改革开放和这么多年的城市建设,通过填海等一系列措施,面积在不断增大,但是对于高速涌入的人才数量,显然人均占地面积比北京上海要小得多。
深圳高速建设时期的发展模式,既使其缺乏现成的大片储备土地,也给现有占地扩容与升级留下了较大的空间。“深圳被直辖”这篇学术讨论文,其所折射出的深圳土地短缺焦虑,及由此导致的产业用地相对不足、住房价格持续走高所带来的城市竞争力下降,则是近年深圳官学商等各界所高度关心的话题之一。
第2个回答 2020-08-11
因为深圳的环境相对较好,气候宜人,经济速度增长快,会有更好的发展,买的人多,才会导致这个情况。
第3个回答 2020-08-11
最主要的一个原因就是深圳的经济要比北京的发达,还有一个原因就是深圳的土地面积比较少,最后一个原因就是深圳的人均占有土地比较少,所以物以稀为贵价格就比较高了。
第4个回答 2020-08-11
首先是因为深圳发展较快,人员密集程度较强,生活水平和物价水平都要高于其他的地区,还有一个是因为深圳地区比较小,也属于寸土寸金