我（小李）跟小赵平时工作是同事；三四年前一起买房的；买的是两种不同类型的房子；小李我后来重新置换了房产；房屋总价一致总价都是308万；想请问，哪种买房方式比较划算；
1.小李，买的100万的房子（首付30万），三四年后房子涨价到186万，买掉，再添了钱，置换了308万的房产。
2.小赵，一开始买的200万的房子（首付60万，比小李多支出30万），三四年后房子直接涨价到了308万；
小李房子买100万的房子涨了86万，小赵200万的房子涨了108万，小李首付支出比小赵少30万；抛开过户费中介费等其他费用；同样目前价值308万的房子，这两种买房方式，哪个比较划算。
第1个回答 2020-04-29
我昨天答错了，忘记算剩余贷款了。重来
假设两人一开始都有100万初始资金，三年总收入50万，除了房贷无其他支出，为了公平两人月供一致
小李的收支包括：30万首付，3年的月供每月7430.17（总额26.75万），剩余本金52.30万，卖房所得186万，3年有积蓄70+50-26.75+186=279.25万，偿还剩余本金，还剩226.95万，全部用于交新房首付，还需贷款81.05万
小赵的收支包括：60万首付，30年的月供每月7430.17（总额26.75万），剩余本金133.37万，三年有积蓄40+50-26.75=63.25万，提前还贷63.25万，剩余本金133.37-63.25=70.12万
此时两人都没有积蓄，但小赵负债少，所以小赵更划算追问
假设两人一开始都有100万初始资金，三年总收入50万，除了房贷无其他支出，为了公平两人月供一致
小李的收支包括：30万首付，3年的月供每月7430.17（总额26.75万），剩余本金52.30万，卖房所得186万，3年有积蓄70+50-26.75+186=279.25万，偿还剩余本金，还剩226.95万，全部用于交新房首付，还需贷款81.05万
小赵的收支包括：60万首付，30年的月供每月7430.17（总额26.75万），剩余本金133.37万，三年有积蓄40+50-26.75=63.25万，提前还贷63.25万，剩余本金133.37-63.25=70.12万
此时两人都没有积蓄，但小赵负债少，所以小赵更划算追问
小李置换的时候，是添加了钱的（具体添加了多少不清楚），这个钱应该怎么考虑呢？
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