国内但凡有钱的人都有心炒房，因为炒房获得收益，远远高于实业投资和银行储蓄。但为什么美国人很少有炒房的呢？在美国，具有住房的人，每年需要根据房屋的市场价值，向ZF交纳一定数额的房产持有税，也就是咱们说的物业税。而这一物业税的税赋并不轻，据媒体报道，大约是房屋市场价值的3%。以20万美元的一幢住宅为例，房主每年要交纳6000美元的税。这笔钱是一分都不能少的。这笔钱不派别的用处，专款专用，作为该地区的中小学教育经费，所以美国的中小学生是不用交学费的。这是一笔不小的数目，如果有谁想炒房子，囤积了十几座房子，每幢房子每年都有个3%，他一定叫苦连连。曾经看过一个华裔家庭在美国的卖房搬家的故事，大意是，唯一的一套自住房屋由于房价上涨，需要交纳的税款越来越多，最终，房主不得不通过中介，将房屋卖出搬家，而选择购买相对便宜的房屋，以此节省物业税。有些美国人住着豪华的房子，他赚的钱多，不为这3%担忧。但是，一旦他退休了，钱少了，有人就会把豪华的房子卖掉，住进小一点儿的房子。一般的美国人，是不敢多拥有房子的。如此说来，不是美国人不懂得投资炒作，而是在美国持有房产的成本太高，炒作空间十分有限而已。房产持有税（物业税）真是从脖子上扼住了炒房者的咽喉。
第1个回答 2013-12-15
你就是以前不敢买,到今天才有这样的话,我不怕察吃亏早买了,涨了60万,现在我什么也不说
