财务管理计算题懂的请进

35、某公司拟购置房产，现有两种支付方案可供选择：
A方案：从现在起，每年年初支付10万元，连续支付10次；
B方案：从第5年开始，每年年末支付12.5万元，连续支付10次；
假设年利率为10%，分别计算两种方案付款额的现值并选择最优付款方案。
复利现值系数和年金现值系数
t 3 4 9 10 13 14
PVIF10% ' t 0.751 0.683 0.424 0.386 0.290 0.263
PCIFA110% ' t 2.487 3.170 5.759 6.145 7.103 7.367
(计算结果保留小数点后两位）

37、甲公司目前的资本总额为1800万元，其中普通股800万元，普通股股数为800万股，长期债务1000万元，债务年利息率为10%。该公司目前的息税前利润为700万元，公司所得税率为20%。公司你投产一个新项目，该项目有两个筹资方案可供选择：（1）发行债券，年利率为12%；（2）按每股5元增发普通股。假设个筹资方案均不考虑筹资费用。
要求：（1）计算法行债券筹资后的债务年利息和普通股每股收益；
（2）计算增发普通股筹资后的债务年利息、普通股股数和普通股每股收益；
（3）计算增发普通股和债券筹资的普通股每股利润无差别点；
（4）根据计算结果，分析该公司应当选择哪一种筹资方案。
（计算结果保留小数点后两位）

38、某股份有限公司210年有关资料如下：
（1）息税前利润为1000万元，适用的企业所得税税率为25%；
（2）公司流通在外的普通股50万股，每股发行价格10元，公司负债总额为300万元，均为长期负债，平均年利率为10%，假定公司筹资费用忽略不计；
（3）按20%的固定股利支付率向普通股股东发放现金股利；
（4）该公司股票收益率的标准离差率为45%，无风险收益率为5.5%，风险价值系数为10%。
要求：（1）计算净利润；
（2）计算每股现金股利；
（3）计算现有资本结构下的财务杠杆系数；
（4）计算已获利息倍数；
（5）计算投资者要求的必要投资收益率。
（计算结果保留小数点后两位）
怎么计算套用哪个公式 如果可以的话可以讲解为什么这么计算 那位好心人帮帮我

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