房产它他项权利证到期是什么意思？

一、证件上的日期是什么意思 在房产他项权证书中会有明确的内容记载该权利的存续的区间(即契载期限)，很多人认为这是房屋他项权的有效期限。这种观点无疑是错误的，因为房屋他项权证上面的期限指的是该项权利的期限，同时也是是房屋他项权证的有效期限。 房屋他项权证上面有“权利存续期间”的项目，在向房产部门申请登记的时候，此项一定要核实时间，因为这个时间的期限关系到 债务人 履行 债务 职责的时间期限。如果债务人承担的是 抵押贷款 的责任，此时证书的有效期就为相对应的 抵押 期限，即 抵押合同 所规定的抵押人履行债务的期限;若是承担典当责任，此时的证书期限就应为典当期限，即典房合同的出典期限。 房屋他项权证还明确标出房屋他项权证的“注销日期”，这就是房屋他项权的消失日期，即房屋他项权政的失效时间。在截止注销日期之前，持证者仍旧可以行使房屋他项权，如典当权和 抵押权 。 假如在规定的日期内，没有还清债务，抵押的房产就会被充作债务的偿还款，那么房屋他项权会受到影响。即超出期限，虽然他项权依旧有效，但是超过两年就没有了向法院主张权利的权利，但是抵押权依旧存在。 另外，如果 房屋产权证 被注销，那么自然也不存在房屋他项权了。所以可以这样说，房屋他项权证的有效期限一定程度上受到 房产证 的制约。在注销日期到达后，持 证人 应持相关证件到当地的房管部门去撤销登记。 综上可知，房屋他项权证的有效期是有限的，而且是受到诸多方面制约的。并且房屋他项权证的登记与注销的设立是相对应的，即房屋他项权证的有效期因为登记而产生，因为注销而灭失。 二、其他信息 购房 户在开发公司购买了新房，并办理了 按揭贷款 ，现在 房产证办理 下来需要转现房抵押。以预购 商品房 设定预购商品房抵押权 预告登记 (按揭贷款抵押)的，当购房户 办理房产证 后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在 房屋所有权 证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据 担保法 ，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理 产权过户 等相关手续。本证适用法律《 城市房地产管理法 》、《 物权法 》、《城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。 房产它他项权利证到期指的是时间到达证件上的右侧标注的权利期限，这项并非仅指证件的有效期。无论贷款人办理的是抵押贷款还是典当，都应当记得该期限指的分别就是抵押生效时间和出典期限。当到达所示期限时，表示着之前所存在的限制已经消失，应当去办理相关手续。关于他项权利证件的法规有数种，可自行查阅。