房子有抵押贷款可以过户吗

当涉及到有抵押贷款的房子过户时，答案是可能的，但需要满足特定条件。在抵押期间，若想办理买卖过户(转移登记)，买卖双方需要与抵押权人，通常是银行或金融机构，共同参与并提交一系列文件。以下是所需的关键文件和程序：

房屋所有权证

完税凭证，即契证

房屋他项权证

双方的身份证明，包括卖方的婚姻状况证明（如房证未标明共有情况）

房地产转让合同

抵押权人的身份证明，以及他们书面同意抵押房产转让的文件

主债权合同和抵押合同

可能还需要其他相关证明文件

根据《物权法》第一百九十一条，抵押期间的房产转让需经过抵押权人同意，或者由买方代为清偿债务以消除抵押权。否则，过户手续将无法进行。因此，交易过程需要谨慎处理，确保所有法律要求都得到满足。

请注意，任何未经抵押权人同意的私下交易可能存在法律风险，建议在进行此类交易时咨询专业法律意见。详情请参阅普法网的相关案例。