如题所述
一、关于看房子
① 如果你很中意一个房子，最好看房两次。白天看一次，看整体环境，包含房源光线、内部设施等；晚上看一次，看房源是否隔音。
② 尽量别租老楼。
③ 不要选临街的房子，避免噪音。
④ 不要选商住两用楼。商住两用楼的住户大都鱼龙混杂，周边卫生噪音治安等问题容易让住户不得安宁。
⑤ 注意观察房子周边环境。看看有没有垃圾场，停车场，工厂，广场啥的，广场晚上会被大爷大妈们占领。
⑥ 家电和家具要记得检查一下。冰箱和空调是否制冷，热水器是否能用，家具是否有破损等等要检查一下。
⑦ 租房前要注意观察房子有没有什么小毛病。比如墙皮有没有裂缝，瓷砖有没有坏掉的，墙上有没有钉子等等，要跟业主交代清楚，并留好证据。
⑧ 多观察一会厨房。注意观察一下有没有小强，如果发现一只，就不要租，有一只就说明有很多，尤其是合租房，小强很难消灭干净。
⑨ 各种费用由哪方负担要交代清楚。水电煤气网费，在北方的话，尤其是取暖费由谁负担一定要事先谈好。
二、租房前如何找房子
① 如果经济条件允许，找大型正规中介。
② 业主或中介的话需要自己亲自验证。租房前中介或业主会告诉你这里环境多么好，生活多么便利，附近哪里有超市哪里有地铁等等，你一定要亲自验证一下。
③ 千万别找小的房产中介，千万别找不知名的房产中介，千万别找看起来就像地痞流氓的房产中介。
④ 网上找到的房东直租不要完全信。对方是骗子中介的概率很大，如果你打了电话，千万别把自己电话告诉对方，否则后续会有大量的中介电话骚扰你。
冒充房东的中介发的出租信息有以下特点：采光好，拎包入住，可洗澡，可上网等字样的；照片拍摄特别专业的；在网上挂了很长时间或者有几百人浏览过的；定价远低于市场平均价格的。
⑤ 租房平台也有很多类。找房时一定注意保护好自己的隐私信息，不要轻易泄露。不管在什么租房平台找到的房子一定要仔细核实出租方的身份信息，自己核实了真假才可靠。
三、关于合租
① 不要跟异性合租。如果你是男生，不要指望跟女生合租会有艳遇，也别指望对方打扫卫生，网上那些瞎编的关于异性合租的小故事看看就罢了，多数情况你会遇到邋遢坏脾气或私生活混乱的丑八怪。如果你是女生，不要指望跟男生合租会有艳遇，也别指望对方是谦谦君子，多数情况他会厌恶你，或者YY你。
② 户数不要超过3户。
③ 不要跟带孩子的合租。孩子吵闹不是一时的，而是持久的。
④ 不要跟带长辈的合租。合租有时会遇到母亲来照顾女儿住一段时间的，记住，这种情况并不是一段时间，而往往是持久的，她们会占领所有的公共空间。
⑤ 合租不要选有大客厅的房子。大客厅既是单间房租贵的重要原因，又是室友们发生矛盾的集中地点。
⑥ 合租的客厅不要有电视。公共空间的电视声音往往是矛盾的起源。
⑦ 尽量选有独立卫生间的房间。公共卫生间大家都不会去打扫，除非你遇到的合租的小伙伴都爱干净，这种概率很低。
⑧ 尽量别跟朋友合租。民间一直有一种说法：跟朋友绝交有两种方式，一是借钱，二是合租。当然如果你跟你朋友的智商情商都很高，这条就当我没说。
⑨ 可以跟不同部门的同事合租。你们有相同的作息时间，相互熟悉，而且出于同事关系，你们能做到互相尊重。
⑩ 判断下房间是不是隔断间。比如敲敲墙。隔断间随时可能被强制拆除
⑪ 最后强调一点，如果条件允许，尽量不要合租。
四、关于签合同
① 在签订合同前，一定要核实出租方的身份信息。不管对方是中介、房东、二房东还是N房东，记住一定要核实身份信息。
② 在还没有入住、未签订合同之前，一定不要着急给对方付款，不管是押金、定金、还是订金，切记付了就基本上拿不回来的。
③ 一定要跟出租方签订正规的租房合同，因为合同在关键的时候可以保障你专属的权益。
④ 合同条款里面一定要尽可能的齐全，条条款款要仔细阅读。
⑤ 口头约定的优惠或者赠送服务、事项必须写进合同补充项，以防赖账。
⑥ 一定要保留押金收据。
五、关于租房其他细节
① 预算最好不要超过薪资的1/3。
根据不同人的工作性质，工资会有高低，这也直接决定了租房预算，当然每个人对于生活品质的需求不同，花费在租房上的预算也会有所高低。
② 通勤时间最好控制在40分钟内。
虽然通勤时间长短可能影响你的预算，但是不管怎么样都控制在40分钟内最佳，可以保证每天都精力充沛。
③ 不管是整租还是合租，都不要轻易带陌生人回家，以及不要随意泄露自己的居住地址信息，快递一定要划掉手机号和门牌号信息。
④ 一定要先找工作再找房，不要让找房局限了你的工作地址。
⑤ 转租的房源，一定要当着原房东的面跟房东签订新的租房合同，如果不行的话，一定要看转租的原合同。
最后，希望小伙伴们都能租到自己满意的房子鸭~且不要踩坑喔！！
