开放类型土地开发
土地开发主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形：一是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；二是旧城区改造或二次开发，即对已经是城市土地，但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因，需要拆除原来的建筑物，并对土地进行重新改造，投入新的劳动。
房屋开发
就房屋开发而言，一般包括四个层次：第一层次为住宅开发；第二层次为生产与经营性建筑物开发；第三层次为生产、生活服务性建筑物的开发；第四层次为城市其他基础设施的开发。
1）土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
2）房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
3）房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
4）房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
城市规划对房地产开发的作用和影响有哪些一方面体现在地块内部，如对容积率、用地性质、建筑密度的规定等，其中容积率对房地产开发影响很大；另一方面体现在地块周边，如周边有利好性设施，如医院、学校等，厌恶性设施，如变电站、垃圾中转站等。
第1个回答 2013-05-19
개방 유형 토지 개발 했 다
토지 개발 이 주 주택 건설 을 위 한 사전 작업 을 크게 두 가지 모습 은 신구 토지 개발, 즉 는 농업 이나 다른 비 도시 용지 를 리 모델링 해 맞 상공업, 주민 주택, 분양 및 다른 도시 용 도의 도시 용지;2 개 보수 나 차 이나 주택 개발, 즉 이미 은 도시 토지 를 했 으나 의 토지 용도 변경, 도시 계획 변경, 기타 사유 로 필요 철거 기존 건물 을 리 모델링 에 대한 토지 를 대상 으로 새로 운 노동 투입 했 다.
주택 개발
이 아파트 개발 에 겐 일반 포함 4 차원 = 제 1 단계 를 주택 개발;2 단계 는 생산 과 经营性 건물 개발;3 차원 을 생산 · 생활 서비스 건물 개발;4 차원 이 다른 도시 인 프 라 개발 에 나 서고 있다.
1) 토지 개발 = 이 원형 지 (갖 추 지 못 한 토지 사용 조건) 개발 울 사용 한 땅 이다.
2) 주택 개발 = 눈 에 잘 띄 지 않 던 토지 사용권 사업자 에 대한 토지 를 깔 기 를 진입로 포장 상하수도 및 热力 파이프 라인 망 한 뒤 건조 뿐 아 니라 각종 가구 와 공공 시설 이다.
3) 부동산 차 개발 을 일 컫 는 원형 지 개발 먼저 성숙 하 게 (갖 춘 사용 조건) 을 걸 어간 뒤 경매 인과 택시 는 사 하 게 자 들 에게 집 짓 이다.
4) 부동산 차 개발 = 한꺼번에 변 토지, 아파트 개발 을 완료 했 다.
도시 계획 에 대한 부동산 개발 의 역할 과 영향 이 어떤 일면 반영 地块 내부 에 대한 용적률, 용지 성격 과 건폐율 규정 등 이 중 용적률 부동산 개발 에 큰 영향 을;한편 반영 地块 주변 을 유리 好性 주변 시설 을 병원, 학교 등 을 혐 악성 시설 을 변전소, 쓰레기 터미널 등 이다.本回答被提问者采纳
토지 개발 이 주 주택 건설 을 위 한 사전 작업 을 크게 두 가지 모습 은 신구 토지 개발, 즉 는 농업 이나 다른 비 도시 용지 를 리 모델링 해 맞 상공업, 주민 주택, 분양 및 다른 도시 용 도의 도시 용지;2 개 보수 나 차 이나 주택 개발, 즉 이미 은 도시 토지 를 했 으나 의 토지 용도 변경, 도시 계획 변경, 기타 사유 로 필요 철거 기존 건물 을 리 모델링 에 대한 토지 를 대상 으로 새로 운 노동 투입 했 다.
주택 개발
이 아파트 개발 에 겐 일반 포함 4 차원 = 제 1 단계 를 주택 개발;2 단계 는 생산 과 经营性 건물 개발;3 차원 을 생산 · 생활 서비스 건물 개발;4 차원 이 다른 도시 인 프 라 개발 에 나 서고 있다.
1) 토지 개발 = 이 원형 지 (갖 추 지 못 한 토지 사용 조건) 개발 울 사용 한 땅 이다.
2) 주택 개발 = 눈 에 잘 띄 지 않 던 토지 사용권 사업자 에 대한 토지 를 깔 기 를 진입로 포장 상하수도 및 热力 파이프 라인 망 한 뒤 건조 뿐 아 니라 각종 가구 와 공공 시설 이다.
3) 부동산 차 개발 을 일 컫 는 원형 지 개발 먼저 성숙 하 게 (갖 춘 사용 조건) 을 걸 어간 뒤 경매 인과 택시 는 사 하 게 자 들 에게 집 짓 이다.
4) 부동산 차 개발 = 한꺼번에 변 토지, 아파트 개발 을 완료 했 다.
도시 계획 에 대한 부동산 개발 의 역할 과 영향 이 어떤 일면 반영 地块 내부 에 대한 용적률, 용지 성격 과 건폐율 규정 등 이 중 용적률 부동산 개발 에 큰 영향 을;한편 반영 地块 주변 을 유리 好性 주변 시설 을 병원, 학교 등 을 혐 악성 시설 을 변전소, 쓰레기 터미널 등 이다.本回答被提问者采纳
