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一房两证算两套房吗
一套108平的
房子
有两个
房产证
,算有
两套房产吗
?,首付需要多少?
答:
一
套房
有两个
房产证
,有两种情况。
1
.房本是两人名,有两个相同地址,但不同名得房本。实际上这样的房本是算一个的,也就是按首套算。2.开发商下房本时就下的两个房本。这样的情况在北京顺义这边很常见。这样的话需要占用您的两个购房名额。也就是说一个证按首套购房,一个按二套购房。具体税费得...
一
套房子两
个
房产证
正常吗
答:
1、
通常一套房子两个房产证是不正常的
。根据一物一权的原则,一套房子只能办理一个房产证;如果房子为多人共有,那么其所有权仍然只有一个,共有人可以办理房屋共有权证,房产的产权为双方共有拥有,或者是按照各自所占有的比例一起拥有房产的产权。一套房子拥有两个房产证,那么也有可能是其中一个房...
一
套房两
个
房产证
会有什么影响?据说以后第
二套房
要交房产税?
答:
也就是说,
一套房两个房产证符合第二套商品住房属性,其实是一套房子,但是实际上被认定为两套房
,所以以后就没有购买的资格。而不是简单的第二套缴纳房产税,出售也比较难。
一
套房子两
个
房产证
有什么优缺点
答:
1
、一般来说这种
房子
还是建议不要买比较好。2、要知道你在购买这个房子时,有一套算首套房(契税为1-1.5%)、那么另一套
算二套房
(契税为3%,个别地方为4%)。我们知道这种首套房房贷首付30%,利率也是按照了按=基准的8.5折,而二套房房贷首付50-60%,利率按基准的1.1倍。3、如果这种房子要将它...
二套房认定标准我有一套还建房,有
两证
,算不
算二套房
答:
认定二套房,都是以你以家庭为单位名下所属私产大红本住宅为依据的,就是你没办下来房产证的房子不算在内
,但如果名下已经有两套有产权证房子,你还有套房子正在办理产权证,那么这套的产权证有可能办理不下来。
一
套房子两
个产权证同一人名下。
算一套房
还是两套?
答:
一套房有且只有一个产权证,但
房产证
上可以有一人或多人名字。如果一人名下只有
一套房算一套房
即首
套房
夫妻一人一套房
算二套房吗
答:
1
、如果是在结婚之前,两个人就各有一套房,那么在结婚之后是不会
算是两套房
的,因为这两套房都是婚前就有的
房子
,是属于夫妻双方各自婚前的个人财产,而个人财产除非双方做了特殊的约定,不然的话是不会因为两个人结婚就会变成共同财产的。2、如果说只是夫妻双方在婚前各自付的首付,分别登记在各自的...
夫妻名下各有一
套房算两
套吗
答:
要看具体情况的看您说的
二套房
是按照限购算还是按照限贷来算,而且各个城市的情况不一样,按照杭州的情况来看,按照限购算,无论
两套房子
有没有贷款,都属于有
两套房
的都是限购的,按照限贷算这种情况即使不限购也属于限贷的二套房不能按揭,特殊情况是临安不限购不限贷,没有按揭在临安属于首套购房,...
夫妻各一套房子
算二套房吗
答:
法律分析:各有一套房婚后可以根据情况判断
二套房
:
1
、贷款买过
一
套房商业贷款未结清
算二
套。
2
、个人名下有
两套房
的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款算二套。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款,若贷款未还清算二套...
夫妻双方一人一套住房
算两套房产吗
?收税吗
答:
算两套房
。家庭唯一住房认定标准是看
房产证
上户主的家庭是否拥有超过一套的住房,而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,如果孩子已满18岁,那么孩子本人可以单独看成一户。你门夫妻二人各
一
套房产,不能认定为家庭唯一住房。需要缴纳契税。根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》...
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