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一楼院子都不写入合同吗
一楼院子都不写入合同吗
答:
一般都没有
。开发商一楼带院子但合同不写是因为这本就是不合法的行为。开发商一楼带院子违反了法律强制性规定,根据《合同法》第五十二条的规定,属于无效行为,开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。对于已购买首层房屋的业主,因为开发商赠送行为的无效,其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害...
...可是不能
写在合同
上请问
一楼
赠送
院子
这个合法么
答:
不能
写在合同
上说明此赠与不合法
买
一楼
带
院子
的房子,院子是否签
合同
答:
法律分析:最好签一个合同
,以免后续开放商说房子的院子不属于你。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。...
售楼处说
一楼
送
院子
没
写在合同
里,已经签了合同交了首付,有理由退房吗...
答:
要看对方是否履约,如果交房时履约就肯定不算。如果还未交房就不算
。如果交房没有院子则按照谁主张谁举证的原则,需要你提供完整的证据证明对方当时有承诺,只要能证明开发商是恶意欺诈就可以,这个不是你说当初谁谁谁是怎么承诺的,否则人家也可以嘴上说当初你答应加倍支付房款那岂不是也可以采信?要确凿...
我想问下买
一楼
送
院子
有什么规定没有
答:
我买的一楼送院子送同等面积下复式,购房合同里没有,
但是单独有个合同写明了赠送面积和院子面积
。下叠楼间距不太大的情况下,前排如果也有房子的话,冬天采光有问题。采光不足,冬天没有太阳,阴雨天都很难受。所有超过4层房子的一层院子都存在安全隐患,楼上掉个衣架可能划伤院子里的人,要是掉个...
一楼
送
院子合同
上怎么注明
答:
法律分析:一般赠送的面积
都不
是所有权而是使用权,最好是在
合同
里注明。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八...
一楼
赠送
院子
合法吗
答:
法律分析:不合法。违反了法律强制性规定,根据法律规定,属于无效行为,开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。对于已购买首层房屋的业主,因为开发商赠送行为的无效,其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害,其他业主可以行使物上请求权,要求首层业主停止侵害,排除防碍、恢复原状,甚至赔偿损失。...
只在购房
合同
里注明到房本房产证上没标注的一层小
院子
使用权受法律保...
答:
一层的小
院子
属于
一楼
房屋的附属部分,房产证里没有标注也不影响使用权。
一楼院子合同
上明确有使用权
答:
法律分析: 若是
合同
上签字了,有效。如果对于
庭院
的使用权有异议的话,可以跟开发商协商,签署补充
协议
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确...
一楼
带
院子
的房子怎么样?
答:
但要是没有
写在
房产证或者签的
合同
中没有的话,这
院子
有可能就不属于户主。所以,要是想买
一楼
带院子的房子,一定要仔细检查购房合同和房产证上是否有专门标记。如果没有,那这个院子可能就属于全体小区业主所有。虽然你能够使用这个院子,但却不能对其进行改造。
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