旭辉、中梁、万科等地产巨头,对明年楼市做了7个判断答:首先,三道红线全面实施,等于控制了整个房地产行业的杠杆率,按照总资产负债率70%来计算,行业的总杠杆就限制在了3.3倍,大家都一样,不能超。因此,房企的增速在2019年就是一个拐点。2020年及以后,不会再出现40-60%的复合增长率了,增长率会普遍维持在10-20%的范围内。其次,增长率变低,未来低利润也将成为常态。
2020年三季度中国房地产总结与展望(中篇)答:2、三季度融资总量同环比下降,降杠杆下未来融资趋紧据不完全统计,2020前9月95家典型房企的融资额为11708.07亿元,同比微涨0.91%,变化不大。就三季度而言,2020年三季度融资额3475.48亿元,同比下降6.2%,环比下降16.1%,相对于2020前两个季度超过4000亿元的季度表现来看,三季度融资额处于年内融资低位。一方面,主要由于前...