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不动产投资入股税收政策
个人以
不动产投资入股
要缴纳哪些税?
答:
1、营业税 相关
政策
规定,以
不动产
、无形资产
投资入股
,与投资方不共担风险,收取固定的利润的行为,需要缴纳营业税,根据(财税〔2002〕191号)规定,以不动产、无形资产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。2、个人所得税 根据(国税发〔2008〕115号)规定,个人以评...
法人股东以
不动产投资入股
,要缴企业所得税吗?
答:
结论:企业法人以
不动产投资入股
需要缴纳企业所得税,除了符合财税〔2009〕59号文件企业特殊重组的规定。
用个人名下
不动产投资入股
成立公司,允许吗?涉及什么税?
答:
1、用个人名下
不动产投资入股
成立公司,是允许的。2、用个人名下不动产投资入股成立公司,属于有偿转让不动产,需要按照5%缴纳增值税。需要取得不动产的发票入账。因为个人用房产投资入股,属于增值税的应税行为,应开具发票。3、用个人名下不动产投资入股成立公司,按照财税2021年第21号公告,暂不征土地...
个人股东以
不动产投资入股
要缴个人所得税吗
答:
法律分析:个人股东以
不动产投资入股
是不需要缴纳个人所得税的。不动产作价出资入股缴纳以下税种:1、增值税;2、增值税附加;3、土地增值税(住宅不用缴纳);4、印花税。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第一条,在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的...
以
房地产投资入股
的
涉税
处理
答:
需要指出的是,不动产所有者以
不动产投资入股
,收取固定收入,不承担投资风险。这种固定收入不管是以投资方利润形式出现,还是以租金等其他形式出现,其实质上是属于租金收入,应按规定征收营业税。2、土地增值税 《财政部、国家
税务
总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》规定,对于以房地产进行投资、...
不动产投资入股
,需要开具发票吗?
答:
营业税相关
政策
规定,以
不动产
、无形资产
投资入股
,与投资方不共担风险,收取固定的利润的行为,需要缴纳营业税。《财政部、国家
税务
总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税〔2002〕191号)规定,以不动产、无形资产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。但是,对于...
营改增后销售
不动产
交什么税
答:
对将
不动产投资入股
换取股权行为属于有偿转让无形资产或者不动产,按有偿销售不动产、无形资产行为征收增值税。营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家
税务
总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)...
不动产投资入股
需要缴纳土地增值税吗
答:
法律分析:
不动产投资入股
需要缴纳土地增值税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照规定缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额...
房产
投资入股
是否缴纳营业税
答:
以
不动产
或无形资产
投资入股
,与投资方不共同承担风险,收取固定利润的行为。应区别以下两种情况征收营业税:以不动产、土地使用权投资入股,收取固定利润的,属于将场地、房屋等转让他人使用的业务,应按服务业税目中租赁业项目征收营业税;以商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉等投资入股,收取固定...
公司设立或增资中以
不动产
资产
出资
所涉及的
税收
有哪些
答:
1、营业税:根据财税[2002] 191号《财政部国家
税务
总局关于股权 转让有关营业税问题的通知》的规定,以无形资产、
不动产投资 入股
,参与接受投资方牙!」润分配,共同承担投资风险的行为,不 征收营业税。对股权转让不征收营业税。2、印花税:根据《印花税暂行条例》的规定:“产权转移书据按所 载金额万...
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