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个人与公司名义买公寓风险
请问以
公司名义购买公寓和
以
个人
名义购买公寓哪种方式更好呢?_百度...
答:
公司名义购买公寓
我们需要注册公司,每年都需要缴纳千分之七点五左右的税费,同时也需要公司经营的成本,但是交易的时候更便捷变更公司法人即可,而以
个人
名义购买的话,中间持有成本不高但是后期转手的交易成本较高。
公司
产权的
公寓
值不值得买
答:
公司产权的公寓不值得买
。因为公司产权房办理转移手续的流程比较复杂,而且需要缴纳的费用也非常高。公司名义购买商住公寓,由于商住公寓天然具有能够注册公司的优势,于是也就有了免费记帐和免房产税的方案。
我是公司法人,想以
公司名义买
套
公寓
,公司以后不干了,公寓怎么办?
答:
应该是“我是公司法定代表人”,推测你是公司的股东之一,
以公司名义买公寓是可以的,但是如果因此公司停转,可能面临被吊销执照的风险
,另外,每年还必须交房产税,“公司以后不干了”如果是公司解散,那么可以通过清算程序办理公寓过户(股权比例要够),如果是退出公司,那么公寓属于公司财产,不能随便过...
公司名义买房
三个坑
答:
1、
不能商业贷款
公司购买不能商业贷款,只能全款买房,待产证出具后办理持证抵押,做企业经营贷款。年限与利率都有别于商业贷款,一般无法享受优惠。但目前深圳大多新房(住宅或者商务公寓)以公司名义购买可贷款,首付5成,利率一般上浮10%,年限10年。2、税费较高公司买房缴税的大额税种就是3%的契税,...
请问
公寓
是以
公司名义购买
还是
个人
名义购买?
答:
以
公司名义买房
还是以
个人
名义买房,一定要核算成本再考虑后续问题。1、以公司名义购房,购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少,其中最基本的资料包括:营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。如果你是公司法定代表人,那么签署购房合同时...
请问
公寓
是以
公司名义购买
还是
个人
名义购买?
答:
如果公司老板对房产税
和
土地使用税不了解,
买房
后从未缴纳过这些税款,房产在出售时不仅要补缴税款,还需支付违约金,所有税款结清后,房产才能上市交易。4. 以
公司名义
购房,需要缴纳的税种更多,无法享受
个人
购房的契税优惠。例如,个人名下无房,购房属于首套房,在贷款利率和契税上会有一定的优惠政策。温...
请问以
公司名义购买公寓和
以
个人
名义购买公寓哪种方式更好呢?_百度...
答:
1. 以
公司名义购买公寓
:需要先注册公司,并且每年需缴纳大约千分之七点五的税费,同时还需要承担公司的经营成本。不过,在交易时,这种方式更为便捷,只需变更公司法人即可。2. 以
个人
名义购买公寓:中间的持有成本相对较低,但后期转手时的交易成本会较高。
公寓
可以以
个人名义购买
吗?
答:
公寓
一般产权40年或者50年,不能以
个人名义购买
,需要用注册
公司
的名义购买。他的话
跟
住宅是有区别的,一般是70年的产权,可以以个人名义购买。并且公寓是商水商电,每年需要交一定的税费。
个人
的话如何
买公寓
呢?合法吗?
答:
之前政策
公寓
是可以个人买卖,目前市场政策是需要以公司名义购买。
个人名义和公司名义购买
区别是公司名义购买每年需缴纳0.84%的持有税费。也就是说目前来说持有公寓的成本相比之前增加了,但绝对不犯法。那么公寓产品目前是否适合购买呢?答案是肯定的。就拿广州为例,目前公寓产品一套100万左右,通常为复式...
开发商要求客人开
公司购买公寓
合法吗
答:
业内人士:公司名义购房税费成本高 克而瑞广州区域首席分析师肖文晓告诉记者,用法人
单位名义购买公寓
,持有和转让的成本都将增加。比如持有期间每年要缴纳房产税和土地使用税,转让时也要缴纳企业所得税、土增税等,企业所得税税率要比
个人
所得税的税率要高,消费者要注意项目的投资收益的
风险
。公寓持有...
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