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中国土地财政问题
土地财政土地财政
根源之辩
答:
土地财政问题
一直备受关注,但其根源在于分税制的观点并不准确。中央财权集中导致地方财权不足,是地方寻求土地财政的背景,而非直接原因。实际上,地方财政赤字问题的核心在于支出增长过快,尤其是在金融危机时期,地方政府为推动内需,大举投资基础设施,导致支出超过收入,只能依靠卖地和土地抵押贷款来弥补缺...
地方“
土地财政
”的利弊得失?
答:
4、
土地财政
机制不改变,保护耕地、保护农民的合法土地权益,只能流于空谈。同时,土地财政使地方政府的收入过分依赖房地产开发商。而在
中国
现实中,由于集体土地不能开发房地产,现有的开发商其实处于天然垄断地位,这使其有可能大肆抬高房价,广大中低收入市民的住房
问题
,很难得到解决。温馨提示:以上信息...
地方
土地财政
收入锐减,公务员该何去何从金饭碗要变泥饭碗
答:
地方
土地财政
收入锐减使得公务员的工资待遇和岗位稳定性受到影响。要解决这一
问题
,需要建立健全财政转移支付机制,培育地方新动能,加大税收优惠力度等措施。地方土地财政收入锐减主要是由于国家推进房地产市场调控、土地出让金下降、房地产开发投资规模减少等原因所致。这种情况对于地方政府而言,意味着财政收入减少...
分析
我国
从“
土地财政
”向公共财政转变的必要性和对策建议?
答:
土地总是有限的,流通的时间长,向土地要“财政”很有局限性,所以必须要向公共财政转变。
土地财政
是指地方政府利用土地所有权和管理权所进行的财政收支活动和利益分配关系。它是
中国
特色经济发展模式的一个固有特征,目前土地财政已构成地方政府财政收入的半壁江山之多。在内外部各种条件的制约和影响下,土地...
地方政府如何走出"
土地财政
"困局
答:
土地财政
,作为地方政府发展经济的一种工具,利弊互见。从有利方面,政府通过经营土地积聚建设资金,使城市建设突飞猛进,城市经济飞速发展,市民生活质量不断提高,也带动了周边农村经济的转型与发展,吸引了大量外地农民进城务工。其正面效应不容否定。但是财政过度依赖土地,
问题
也很多。一是财政状况受制于...
地方政府靠卖地来取得收入说明了什么
财政问题
?
答:
说明了土地方面地方财政个体化,地方政府靠卖地来取得收入说明了
土地财政
,是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出,属于预算外收入,又叫第二财政。
中国
的“土地财政”主要是依靠增量土地创造财政收入,也就是说通过卖地的土地出让金来满足财政需求。国家的经济不能靠卖地维持。地方...
财政
收入来源不足
答:
财政收入来源不足可能是由于以下原因导致的:1. **经济增速放缓**:经济增速放缓会导致新的税收来源难以满足不断增加的支出需求,部分地区甚至出现税收减少的情况,但政府开支仍在上升,这使得财政赤字
问题
更加严重。2. **过度依赖
土地财政
**:在疫情期间,由于实体经济受到严重冲击,人们节省开支,导致了...
(一)土地供需压力仍然很大,“
土地财政
”或引发新
问题
答:
尽管住宅用地供应较好地落实了房地产调控政策,总量增幅趋缓(图52),工业用地需求由于制造业经济总体回落而下滑,但
土地
作为融资工具的作用日益突出,土地出让金是地方财政收入的重要组成部分和收入主要来源,土地出让金收入超过同期
全国财政
收入的30%、超过地方收入的60%;房地产投资是GDP增长的重要动力,房...
土地
出让金为什么会成为地方政府的重要收入来源,且占
财政
收入比重越来越...
答:
地方政府是
土地财政
的最大受益者,通过卖地可以获得巨额利益,客观上刺激了它们的卖地冲动。卖地行为进而刺激地价的不断攀升,最终导致房价的持续快速上涨,从这个角度看,只要土地财政模式一天不改变,地价上涨就很难遏制,遏制部分城市房价过快上涨的期望很可能会落空。
让
土地财政
软着陆并逐步退出历史舞台
答:
2009年末,地方政府债务规模接近11万亿,相当于同期地方本级财政收入的3倍,财政风险和金融风险已近在眼前。地方政府的
土地财政
已成庞然大物,任其发展或休克治疗,都将殃及整个国民经济和社会稳定。必须使其软着陆,逐步退出历史舞台。(本文原发表于2011年3月15日《
中国国土
资源报》“大地时评”专栏)
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