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买房送花园
买房
开发商送个入户
花园
以为捡到宝?别高兴太早,我家已经后悔了_百度知 ...
答:
1、一般入户
花园
都是赠送或半赠送的,使用面积增加了,整体性价比还是挺大的。2、增加了私密性,并且可以不用特意去设置玄关隔断,不仅增加了室内空间,还丰富室内的空间格局。那入户花园有什么缺点么?一般入户花园都不是朝南的,户型如果设计的不合理、大小不够时,它的利用率就会比较低,甚至不好改造。
买房子
带的
花园
没有合同和补充协议后期开发商不承认怎么办
答:
开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。
买房
时,销售口头承诺一楼送花园,但未写进合同或补充协议。根据《合同法》第五十二条的规定,
赠送花园
属于无效行为,开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。对于多层建筑物而言,建筑物可以区分为不同的专有部分由住户单独所有,但整幢建筑物都是在地基之上建筑...
底楼价格便宜,还
赠送花园
,为什么很少人买?
答:
“这个
花园
一般为开发商赠送,赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法,凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产,由物业按业主委员会授权管理。也就是说其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司,要你把花园让出来做公共绿地,那么这场官司你必输无疑。
赠送面积主要包括哪些 赠送面积计入产权吗?
答:
1、一楼花园 赠送面积中比较常见的就是购买底层
送花园
的情况了,不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的,开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者,很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。实际上一层小院应属于公共面积,购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子...
买房赠送
的地下室和
花园
有无产权?如何保证使用权?
答:
对于净高超过2M的地下室、半地下室,一般会在产权证中注明或另发单独产权证。开发商在销售时会说
赠送花园
或地下室,但一般不会愿意承诺或签定赠与合同。但不排除是前任业主或开发商的添附行为。跟开发商买就好办一点,因为他擅自添附的可能性不大,你可以约定(小)产权证办出后付80%(可以看出地下室...
买房赠送
的入户
花园
到底是鸡肋还是实用?
答:
花园
因为植物的存在,一般容易滋生蚊虫,因此要做好卫生处理工作,减少废水废叶的堆积,及时处理杂物。另外,入户花园如果没有封闭的话,还容易遭到小偷的入侵,所以安全问题也要考虑到。四、在
买房
时,赠送的入户花园到底是鸡肋还是实用?小编觉得这个问题是因人而异的。比如,对有院子情结的人而言,入户...
买房赠送
入户
花园
好吗?选购时要注意什么?
答:
一、带有入户
花园
的房子有什么优点?优点1、增加私密性 有了入户花园,打开房屋的门,室内不再一览无余,其能够在入户门与客厅之间形成过渡,增加了家庭的私密性,同时丰富了室内的空间格局。优点2、房屋使用面积加大 入户花园大多为半开放式,且只计算一半的建筑面积,整体算下来,室内面积增大。若不将...
开发商将小区绿地送给1楼的业主作为私家
花园
,合法吗?
答:
如今不少在市民购买商品房入住后发现小区绿地被送给1楼的业主作为私家花园,为此不少业主都认为非常不合理,侵犯到了所有小区业主的合法权利。由于一些开发商为了销售原本不好售出的一层,经常宣称“(业主)买一楼(开发商家)
送花园
”。其实这样的行为违反了国务院颁布的《物业管理条例》,有条例规定:“业主...
购房须知:一般开发商赠送的面积都有哪些?
答:
1、花园为了更快的销售采光不佳的一层住宅,开发商通常会把在公共区域中划出的一部分绿地作为赠品送给
买房
者。可是这种随意划分公共区域作为私人花园的做法属于侵占公共用地,花园也会面临拆除。另外,开发商往往会借
赠送花园
的名义提高房价。2、地下室地下室即指位于地平面以下的建筑空间,根据《建筑工程...
买房子送
房顶
花园
不应该写入合同中吗?
答:
开发商送你的房顶
花园
应该写入购房合同中,这样你的购房利益才能得到保障。但目前的法律规定,还没有对屋顶花园做出特别的规定。如果开发商的规划获得主管部门的比准,才可以建造屋顶花园。但屋顶的使用权是整栋楼的全体业主所共有的,开发商并不能私自给予任何一个业主。这也是开发商不把房顶花园写入购房...
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