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买的房子被开发商抵押贷款
买的房子
已
被开发商抵押
给银行怎么办
答:
如果已经购买的房子被开发商抵押给了银行,不要过于担心,因为这样的房产是可以通过法律程序进行转让的
。然而,买卖这样的房产需要遵循一定的法规步骤。首先,开发商必须通知并获得抵押权银行的同意,同时在交易中向买家如实披露房产的抵押情况。在实际操作中,开发商会先逐步偿还贷款,待房产解押后才进行销售...
房子被开发商抵押了
怎么办
答:
房子被开发商抵押了怎么办 律师解答:
1、开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态
。2、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。在...
房子被开发商抵押了
怎么办
答:
1、开发商采取分期还款的方式,逐渐偿还抵押房屋的债务,同时安排相应的售楼活动
。他们遵循的原则是先行还款再进行销售,以确保出售的商品房在解除了抵押状态后再交付给顾客。2、在充分履行告知义务的基础上,开发商在与购房者签署房地产买卖合同时,鼓励抵押人自行筹集资金,一次性提前偿还将要售出房屋所对应...
我
购买的房子被开发商抵押贷款
了
答:
三、我
购买的房子被开发商抵押贷款
了 法律分析:如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订的,开发商未告知购房者的;另外,根据较高人民《关于法律若干问题的解释瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上在必要的情况下,购房者可向,追究开发商的相关责任,还可要求开发商支付未按时...
房子被开发商抵押
购房者应该怎么办
答:
一、房子被开发商抵押购房者应该怎么办 如果购房者了解到所购房产被开发商私下抵押,
可以首先与开发商协商,要求其偿还所欠债务并解除房产抵押
,同时给购房者以相应的经济补偿或损失;如果协商不成,购房者可以搜集相关证据,将开发商列为被告诉至所在地的人民,请求判令撤销抵押登记、及时办理房产证并承担...
全款
买的房子被开发商抵押
了怎么办
答:
《中华人民共和国房地产管理法》第三十一条规定,
开发商
只有在取得
抵押
权人(即
贷款
银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物
的房屋
转让给购房人,否则,其转让行为无效。在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失...
买了房子
全款
被开发商抵押
怎么办
答:
开发商
只有在取得
抵押
权人(即
贷款
银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物
的房屋
转让给购房人,否则,其转让行为无效。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
全款
房被开发商
做
了抵押
怎么办
答:
在房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权,房地产开发企业将已建成的商品房设定抵押权的,在抵押权存续期间,不得销售该抵押物。2、全款期房被作为抵押物后,按
抵押担保
的法律规定,抵押人
房产开发商
不能按期偿还
贷款
的,银行作为抵押权人可依法处分抵押物并优先受偿。一旦出现这样的后果,即使你...
买的房子被开发商抵押
怎么办?
答:
发现自己
购买的房屋被开发商抵押
的处理方式:如果
贷款抵押
合同先于商品房买卖合同签订,并办理了抵押登记的,在必要的情况下,购房者可向法院起诉,追究开发商的相关责任,还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。如何避免风险 1、在购房过程中要想避免这种风险,可以到房管部门进行查询,因为在建工程要...
买的房子
已
被开发商抵押
给银行怎么办
答:
被
抵押房产
是可以依法转让的,所以已
被开发商抵押
给银行
的房子
可以
购买
。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
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