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二手房交易需要注意哪些问题
二手房交易需要注意什么
答:
二手房交易需要注意什么:1、产权明晰 二手房产权特别的重要,有些房屋有很多共有人,比如:继承房屋、家庭房屋、夫妻房屋等,对于这些房屋,
在交易时要和全部共有人签订房屋买卖合同
,否则合同无效。2、土地情况清晰 土地的性质也非常的重要,看看是划拨还是出让,若一个房屋的土地使用权只有70年,业主已经...
二手房买卖注意
事项有
哪些
答:
二手房交易注意事项 1、
下定时要明确议价期限
在二手房交易支付定金时,一定要
先把中介方与卖家之间的议价期限明确好
,以保证议价失败时自己能够及时将定金拿回。如果方议价成后,要要求中介方吧卖家所签署的协议与定金收据转交与自己。2、
注重实地调查
在签订房屋买卖合同前,
买方最好对房屋进行实地考
...
二手房交易注意
事项有
哪些
答:
二手房交易注意事项
1、所找的二手房是否被允许出售
在找二手房时,
要先确定房子是否可以上市交易的
,以免支付完定金之后,房子不可交易,就会造成不必要的纠纷,也会浪费自己的时间。2、卖房子的房子产权是否真实、完整 有的房子的产权人并不是只有一个人,也可以是夫妻双方,因此在购买二手房时,除了...
二手房交易需要注意哪些
事项?二手房过户需要交哪些费用?
答:
(9)迁移户口
。买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多的因素之一,也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此,买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出,则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。蔡大伟律师补充...
二手房交易注意
事项有
哪些
答:
二手房交易注意事项有哪些
1、查看证件,核实产权
在买卖双方签订正式合同之前,买方务必要核对卖方的有关证件,重点是房产证(注意分别所有权和使用权,掌握房屋剩下的使用期限和用途)身份证、户口本、原始买房合同各种税费发票原件和结婚证,同时获得房产原产权单位或共有人的同意出售证明。2、考察房屋状况...
二手房交易需要注意些什么
答:
购买
二手房
基本
注意
事项如下:一、产权清晰 二、与中介签订规范合同 三、房屋本身
问题
了解该房是哪年盖的,还用多久的土地使用期限;有哪些人住过,有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。法律依据:《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:...
二手房买卖应该注意的
事项有
哪些
答:
6、交易尾款的收取 亲兄弟明算账,在二手房交易尾款收取上,千万不要相信对方的承诺和信誉,先交钱再过户。如果双方不存在互信关系,可以委托第三方公证机构或者律师楼,等过完户就马上转账。文章小结:以上就是关于“
二手房买卖应该注意的
事项有哪些”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考...
二手房子买卖的
时候
要注意些什么
内容
答:
房子买卖
的时候
注意的
第三点
问题
:一定要查明房屋是否有抵押的情况,因为如果房屋有抵押,这是不允许出售的,一般都
需要
还清贷款才能够进行出售。这种情况购买
二手房
最好有第三方介入这样对买卖双方来说都是安全可靠的。房子买卖的时候注意到第四点问题:查看房屋是否有欠款。这个欠款包括电费、燃气费、水费...
二手房交易需要注意的问题
有哪些
答:
1、弄清
二手房的
产权情况在旧房
交易
中,产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子...
买
二手房
应
注意哪些问题
答:
签订
房屋买卖
合同时,要避免口头协议,要将约定的承诺都标注在合同中,特别是一些关键性的承诺一定要明确好,包括房屋面积、附属设施、违约责任等等,否则是很容易产生纠纷的,也存在不少风险。6、明确房子剩余产权年限
问题
购买
二手房
,还有一个问题是很关键的,就是房屋土地剩余使用年限,有些房子会在批...
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