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二手房是凶宅
买
二手房
疑
是凶宅
中介费能否退还
答:
在购买
二手房
过程中,如果买家怀疑所购房屋为“
凶宅
”,并希望退还中介费,这个问题涉及多个方面。首先,关于“凶宅”的定义,通常指的是曾发生过非正常死亡事件的房屋,但这在法律上并无明确定义,且对房屋价值的影响因人而异。其次,关于中介费的退还问题,主要取决于中介合同中的约定以及实际情况。如果...
买
二手房
疑是“
凶宅
”,中介费能否退还
答:
买
二手房
疑是“
凶宅
”,中介费一般不能退还。首先,中介公司在提供二手房交易服务时,其主要职责是促成买卖双方达成协议,并确保交易过程的合法性和顺畅性。中介费是在这一服务过程中,中介公司根据其提供的服务所收取的报酬。除非在签订中介服务合同时,双方明确约定了关于“凶宅”问...
买到的
二手房是凶宅
可以退房吗法律的规定是什么
答:
买到的二手房是凶宅是可以退房的
。如果购房时买房者有意隐瞒该情况,买房者是可以要求退房的。房屋内发生过“意外”事件后,对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵,业主隐瞒交易,有违诚实守信原则,所以买房者可以要求退房。所谓凶宅,是指房屋内发生了人死于非命的情况,如:自杀、他杀,旧时指...
买到的
二手房是凶宅
怎么处理
答:
通常而言,
“凶宅”指的是房屋内发生过非正常死亡事件或短期内多次发生死亡事件
,致使普通民众在正常交易情形下通常不愿购买的房屋。法律上并无“凶宅”一说,但在司法实践中,一般将人们对于“凶宅”的忌讳认定为一种民间习俗。虽然“凶宅”与房屋质量无关,但从我国善良风俗出发,卖方应将房屋事实告知买方...
二手房
怎么避免买到
凶宅
答:
凶宅在旧时指不吉利的或发生凶杀,意外死亡以及闹鬼等的房舍
。二手房市场的行情良好,很多购房者由于急缺房屋住,在购买房屋的时候也会选择购买二手房。即便是二手房被别人住过,购房者不喜欢装修风格,也可以对房屋进行简单的改造之后就能立马入住。因此二手房是很受购房者欢迎的,但是购买二手房有可能遇到...
买到的
二手房是凶宅
怎么办
答:
售卖
凶宅
,隐瞒房屋情况,违背诚信原则合同可撤销。【法律依据】《合同法》第五十四条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有...
买
二手房
怎样避免买到
凶宅
答:
5、购房前向周围邻居打听一下房屋的基本情况,如果
是凶宅
的话,周围邻居一般都会知道 6、买
二手房
大多数都通过中介,所以我们也可以和中介达成协议或者书面约定,让中介调查清除房屋基本情况,一旦发现凶宅,有权利要求索赔 7、在购房合同中与卖家约定购房条约,如“卖方保证房屋未发生过凶杀,死亡案件”,...
二手房
买到
凶宅
怎么办
答:
二手房
买到
凶宅
,如果购房合同中约定了合同解除权,合同没有履行终结的,买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同,要求对方赔偿合同损失;如果没约定合同解除条款的,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 ...
买
二手房
易遇
凶宅
如何避免买到凶宅呢?
答:
如果购房者找到了不可靠的中介公司,这样的的中介公司为了促成交易,故意隐瞒
二手房是凶宅
的事实。3、实地考察网上了解到的信息有真有假,但是购房者自己实地考察了解到的信息就更加真实了,购房者通过在网上对小区了解过后,就要结合实地看房来判断了。实地看房不只是看房子的内部情况,购房者可以向居委会...
购房小知识:买
二手房
的时候如何避免买
凶宅
?
答:
通常再次出售的价格肯定会低于市场价,甚至有可能卖不出去,这样的话就会给购房者带来巨大的损失。二、如何避免买到
凶宅
呢?购买前进行调查1、辨别房产证如果房子房龄老,而房产证下发日期比较晚的话,建议购房者应当问清业主房子究竟是继承的还是买的
二手房
。如果是继承的就要问下前业主去世的原因,曾经...
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