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二手房有房产证没有土地证能过户吗
二手房有房产证没有土地证
答:
您好!购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,
否则无法过户
。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使...
只有房产证
,
没有土地证能过户吗
答:
只有房产证没有土地证是不可以过户的
,土地证是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明,土地证和房产证都是过户的必备证件,缺一不可。不过现在都是使用的不动产权证,不动产权证是房产证和土地证的结合,也就是没有单独土地证的,这一点不要忽略掉了。二手房过户流程有哪些1、签合同付款在购房...
二手房过户
后为什么
只有房产证没有土地证
答:
按理说,
二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的
。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没...
二手房过户没土地证
怎么办
答:
规定过户住房,需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证,才可以申请办理过户
。土地证是房主拥有该住房土地使用权的合法证明。没有土地证是无法办理过户住房手续的。需要房主到住房所属房管部门咨询办理土地使用权证。《房屋登记办法》规定:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件...
二手房没有土地
使用
证可以过户吗
答:
可以过户的
一、有房产证就可以过户的,至于没有土地证,可以补办,国土证过户很便宜的,主要看土地的性质 (划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。二、补办土地证的程序如下:(一)办事应当具备的条件:1、土地证书丢失;2、其他需要补办土地证书的情况...
我的
房子有房产证没有土地
使用
证可以过户吗
答:
可以过户
。过户的手续:1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《
房地产
买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。登记指买卖双方...
二手房只有房产证 没有土地证可以
购买吗
答:
有房产证没有土地证
交易是不受影响的,另外房产证是房屋产权的唯一归属,如果没有房产
证只有
土地证那就不能进行交易。
二手房
交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如...
二手房有房产证没有土地证
我买了该怎么办
答:
购买
只有房产证没有土地证
的房子在办理
房产过户
手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户,买了房没有土地证的话可以补办土地证。土地证办理程序如下:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用...
买
二手房只有房产证没有土地证
,为什么不直接办个土地证而是先办成不动 ...
答:
二、购买
只有房产证没有土地证
的房子在办理
房产过户
手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋...
...
二手房
合同签了,但是合同上
有房产证
号
没有土地证
号,这个合同有效吗...
答:
你好,理论上说,
二手房
一般需要三证才可以交易,
没有土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是
可以过户
的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需
有房产证
和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可...
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