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二手房有房产证没有土地证
买
二手房有
了
房产证
,还需
土地证
吗
答:
法律主观:二手房只有房产证没有土地证,应当谨慎购买
。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记,对于买方而言,会存在较大的法律风险。如果是房产证和土地使用权证合二为一的,那么一般可以购买。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并...
二手房没有土地证
咋办
答:
及时办理
。
没有土地证
,如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险,虽然有房产证,但土地使用权却不属于自己。目前在很多地区,没有土地证的房子并不影响上市交易。及时办理。没有土地证,如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险,虽然有房产证,但土地使用权却不属于自己。目前在很多地区,没有土地...
二手房有房产证没有土地证
答:
您好!购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,
当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户
。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使...
无土地证影响二手房买卖
吗
答:
1、无土地证影响二手房买卖,只有房产证没有土地使用权证,势必会给二手房交易带来风险
。2、一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。3、二是难以发现开发商违规用地的事实。4、三是二手房交易将受影响。5、《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证...
买
二手房没有土地证
怎么办
答:
没有土地证,如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险,虽然有房产证,但土地使用权却不属于自己
。目前在很多地区,没有土地证的房子并不影响上市交易。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、...
只有
房产证没有土地证
怎么办
答:
只有房产证
没有土地证
分有两种情况说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权...
只有
房产证没有
国土证的房子可以买吗?
答:
2、在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、
土地证
和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有
房产证没有土地
使用地产购置及交易带来以下风险:难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。3、难以发现开发商违规用地的事实。
二手房
交易将受影响。《...
我看中了一套
二手房
。只有
房产证
。
土地证没有
。说是只有一个总证。这 ...
答:
这种住房不建议购买、原因;
住房有房产证
,但是
土地证
是集体证,那么要看你这
房子土地
使用性质,以及是否当初修建住房单位缴纳了土地出让金。如果是划拨土地,那么土地是属于国家的,随时可以收回。如果是
没有
缴纳土地出让金,你想买下住房,还需要缴纳房价2%土地出让金。所以~~这样的住房,不建议购买。
买
二手房
时只办了
房产证
,没办
土地证
,现在怎么补办土地证。
答:
是指原房东的土地使用权证没有过户到你的名下吗?这个很简单,带上房产证、身份证等证件到房屋所在地国土局办理(有专门的窗口),如原房东不能配合,只需在报纸上登声明,期满后国土局直接发新证。
如果原来就没有土地证
,这个就比较复杂了。先到房屋所在地国土局问一下是什么情况再相应办理。希望...
买
二手房
只有
房产证没有土地证
,为什么不直接办个土地证而是先办成不动 ...
答:
一、
二手房
只有
房产证
,
没有土地
使用证,和房主一起到不动产登记机构查询一下,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和
土地证
两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要
有房
...
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