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二手房没房产证续按揭
没有
房产证
的
二手房
能办
按揭
吗
答:
如果真如你所说,房子
还没有
办理
房产证
,处于开发商与买家刚签完合同后
未
到国土局,这段时间的转让,而且开发商承诺,废除前合同,后面再签,而且你又符合银行所有
按揭
条件,那么是没有问题的关键在于:开发商是否卖房手续齐全,是否书面承诺合同转让,开发商的合作
贷款
银行是否同意这样做。如果你跟开发商签合同,...
我买的
二手房
现在还在
按揭
中(所以
房产证
也没有),还款账户是卖家的名字...
答:
有两种方法:1.以合同方式,把按揭的房子转到你的名下
,经过公证,把房屋公证到你的名下,但房产证暂不过户,继续在房主的名下做按揭。你把按揭以外的钱要一次性付给房主。担是合同较繁琐,后期的麻烦事也多!公证也比较困难 第二种方法,房主要卖多少钱,你得一次性给房主,让房东把申请提前还款,...
我购买了一套银行
按揭没房产证
的
二手房
,手续怎样办理?
答:
没有房产证的二手房无法办理按揭贷款二手房按揭贷款
,一般来说,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超...
买
二手房没
有
房产证
要注意什么
答:
情况一:交了首付未办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的
。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字...
按揭房没
有办理
房产证
可以过户后继
续按揭
吗
答:
可以的,不过
房子贷款
转按揭的流程有点复杂。住房转
按揭贷款
的业务流程 (1)买卖双方签订《房屋买卖合同》; (2)买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; (3)买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准)(4)卖方的贷款银行书面同意...
买
二手房子
,没有
房产证
,只有购房合同,如何办理
贷款
答:
一、有合同就可以贷款了。
按揭
买期房都是用合同办贷款。
二手房
要先办出
房产证
再过户再贷款。有
房本
了才可以去信用社和招商银行办理
抵押贷款
,只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案...
没有
房产证
的
二手房
如何
贷款
?
答:
没有产权证的房子是
不
能办理过户手续的,不能办理过户手续也就不能办理银行贷款,开发商是有预售许可证才可以办理
按揭贷款
的,如果个人的话是不能办理的。只有等产权证办理下来后在办理过户手续及按揭贷款,流程如下:产权证办理下来;签订买卖合同;到银行签订贷款合同;银行审核通过后办理过户手续;办理新...
房子已付全款,但
未
办
房产证
,想卖出,买方可办
按揭
吗?如何办理?
答:
通常不可以的,因为没有
房产证
,不能房屋过户,更不能
按揭贷款
。
二手房
交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份...
还没交房,没办
房产证
,但是已经交付首付并开始
按揭
的房子,想买卖,算二 ...
答:
限价房。在没有
房产证
情况下买卖
二手房
,要等房产证办下来后才能过户。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。
买的
二手房
,没下
房产证
,业主
按揭
。付了首付,业主还要求我们解押。安全...
答:
如果没有,你和他一同去银行解压,解压完后,所有的资料你全部收走,这样就算他自己私自想把
产证
拿走,也是
不
可能的事情。然后你们就可以按照买卖合同流程走了,走之前,去律师事务所咨询一下起诉中介,看是否能得到相应的赔偿,这个属于中介的工作失误导致的。等过完户,直接起诉中介。如果说解压完了,...
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