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二手房解押过户的风险
二手房
带
押过户的
坏处有哪些
答:
5、违约的风险会增加:二手房带押过户如果买房的一方不能及时偿还贷款
,或者卖方不能按时偿还贷款,双方的信用都会受到一定的影响。6、中介需要额外收费:二手房带押过户一般是由中介来促成交易,在交易的过程中,中介也是要收费的,而且收取的费用还不低。而绕开中介直接找卖家,大部分买家都没有这个时间。
二手房
,帮业主解压!有什么
风险
?
答:
风险就是,
解押之后,业主不卖了,或者由于业主的债务问题被法院查封了,卖不成了,到时钱又拿不回来的,房子又买不成
,就会很麻烦的,协议再怎么写,不执行,不配合,或者消极对待也是白纸一张,别说打官司了,可能会有点用,但是费时,费力,费钱不说, 最好的结果是让还钱,万一人家真没钱了,...
二手房
贷款没还清,对买家有什么
风险
吗?
答:
1、高风险的解押方式:解押款由买方先行垫付 解押时
,多数卖方会要求使用买方首付款进行解押,这种方式风险性大。首先,买方支付首付款之后,无法确定卖方能否按时办理解押;其次,在撤销抵押之前,房屋随时会被法院查封或者拍卖,甚至卖方有可能携款私逃,此种方式风险比较大。2、稳妥的解押方式:解押款由卖...
济南首推
二手房
“带
押过户
”,这会有什么
风险
?
答:
不过风险性是比较低的
,因为买卖双方需要在相关的系统上进行双预告登记,也就是说买方需要申请,卖方也需要申请。之后双方可以在工作人员见证之下进行转移登记和抵押登记,然后卖方在办理完转移登记的时候就能拿到卖房的钱,然后再把银行的贷款给结清。这样就能让二手房的售卖程序变得更加的简单,也会让房屋的...
买北京
二手房
,中介要求我替房主
解押
,有何
风险
?
答:
解押
有几种方式,一是卖方自己有能力一次性还清银行欠款,多数人难以做到;二是中介公司为卖方垫款解押,这类似于民间的借贷行为,一旦该房产出现诸如资产冻结等无法上市交易的情况,垫款方将蒙受极大的损失;第三是中介公司通过买家的首付款操作解押,但由于这种方式买方不易控制交易
风险
,因此买方很难接受。
二手房
私下交易有哪些
风险
答:
其中,尤其要注意二手房的抵押贷款情况,此时需要二手房房主先从银行将
二手房解押
出来,取得了二手房的不动产权证之后,那么才能购买,这样也是降低自身
风险
的一种方式。一、产权风险1. 房主无从事交易的资格,即假业主的。在签约时应该注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人,有...
我要买一套
二手房
,房主说把首付给他解压贷款,靠谱吗?
答:
买方替卖方解贷,看房主的状况,看具体情况,一般由靠谱中介专业人士代办,会回避
风险
的!二、中介的贷款服务费是什么意思 中介的贷款服务费就是他们的“跑腿费”。一般来说我们在买
二手房的
,房产中介除了要收中介费以外,还会收贷款服务费。这个费用就是房屋中介,为了帮客户顺利的办理房屋贷款,和银行...
看中的房子有二贷,客人要求帮他
解押
。解押后再
过户
。这样有
风险
吗?
答:
没有
风险
,这么走程序是很正常的,只有解压后房子才能
过户
,房主没有那么多钱,完全可以用买家首付做解压。我就是做
二手房
买卖的所以非常清楚
多地力推
二手房
“带
押过户
”,这一政策会带来哪些利弊?
答:
带
押过户
基本上只有好处,同时也没有任何坏处。从某种程度上来说,在很多城市出现各种房地产问题之前,全国所有城市都需要积极推出带押过户。在购房者买卖
二手房的
时候,我们会发现很多购房者需要进行所谓的
解押
操作,更需要在此过程中支付一定的过桥资金。因为二手房的交易本身比较麻烦,同时也需要大量资金,...
二手房
,帮业主解压!有什么
风险
答:
如果你舍不得付
解押
费想自己给钱让房东解押的话,那就需要把买卖合同和收条等拿去做公证。在给房东钱的同时把他的产权证扣下来做抵押,这里需要注意的是不能把钱直接给房东,而是要让房东带着你去银行,你直接把钱打给银行,这样就避免了房东套用你资金
的风险
。另外房子的成交价是63万,你如果出了35...
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