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什么情况下他项权证做不了
他项权证
是
什么情况下
才需要办理
答:
办理他项权证实在发生贷款或者是抵押的情况下,一般是个人与银行之间,个人之间是不能办理他项权证的
。办理他项权证是要满足一定得条件的,必须准备齐全所有的证明材料,才有资格办理他项权证,房产证以及个人的身份证明这都是必不可少的。申请他项权利证明所需材料:(一)必须提供的资料:1、房地产抵押...
房屋
他项权证
是
什么
?
哪些
房子办不到房产证?
答:
租赁权的意思是,房屋产权人在没有产权证仅有
他项权证
的
情形下
,是可以将房子租赁给其他人的。将房子出租给其他人的期间,承租人还能够体验到承租方每一个月缴的房租,但注意的是,承租方在租赁房子以后,只享有房子的定居权利,不能对房子开展其它的处理,换句话说,承租方不能将房子售卖给了别人应用...
他项权证
的风险主要是
什么
答:
一、他项权证的风险主要是什么? 1、
抵押 物价值贬损(外部环境的变化、抵押物自身状况变差等)
根据我国《 民法典 》第四百零八条的规定,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的, 抵押权 人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相...
注销
他项权证
是
什么
意思
答:
据了解,产权证正本抵押给银行后,按揭有两种情况,
他项权证
注销手续也不同:一种最简单的情况,购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续,一般
情况下
客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续,并取回自己的产权证。第二种情况稍微复杂点。根据...
我想问一下贷款还清银行不给
他项权证
怎么办
答:
贷款还清后,银行如果不给
他项权证
,可以自己向银行索取结清证明,带齐材料向房管局解除抵押,注销他项权证。根据《担保法》第五十二条,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权...
房产
他项权证
过户能不能?
答:
房产
他项权证
一般是不能进行过户的,因为这套房子都在还按揭之中。 房屋他项权证在正常
情况下
是不能过户的。因为根据我国 民法典 对 债权转让 的范围
做了
限制,如果存在以下三种情形的债权不得转让——其中,房屋他项权证过户属于其中一种——按照当事人约定不得转让,如 借款合同 已经约定债权不得...
为
什么
银行都已经放款了,不做
他项权证
呢?
答:
法律主观:一、出
他项权证
后银行不放款怎么办可以咨询相关负责人他项权证下来后,就表明抵押登记已经办妥,银行放款一般于5个工作日内放款。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权...
你好我们是家担保公司,客户把房产抵押给我们,房管局不给做
他项
...
答:
办理
他项
时间及流程如下:1、带上产
权证
与抵押权人一起到房管局;2、在抵押窗口排号;3、把你的产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料;4、办理好他权(当时办理好);5、工本费80元。.二、根据《房屋登记办法》的规定,房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的,经房屋登记机构负...
房产
他项权证
过期了在他
情况下
效力吗
答:
并向抵押权人颁发《房屋
他项权证
》。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的
情形
,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就...
贷款还清银行不给
他项权证
怎么办?
答:
在 房屋抵押 以获得贷款时,贷方往往会获得房屋的
他项权证
,在正常的
情况下
,贷款还清楚之后,贷方需要还给借方他项权证,和或者是注销,但是贷款还清银行不给他项权证怎么办,大家通常采用的是向人民法院起诉,在胜诉之后,去注销他项权证,这是很正常的,让我们来看一下相关的方 法规 定。 贷款还清...
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