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他项权证丢了能过户房产吗
抵押
房产
没有
他项权证可以过户吗
答:
没有他项权证是不可以进行过户转让的
。有他项权利证和房产证,说明这个房屋正处于被抵押的状态,属于限制转让的产权;这种情况下,如果想要转让被抵押房屋,就必须经抵押权人的同意才可以,只有获得抵押权人的同意,才可以进行转让和办理过户手续。【法律依据】《物权法》第一百九十一条第二款规定,抵押期...
抵押
房产
没有
他项权证可以过户吗
答:
法律分析:抵押房产没有他项权证不可以过户
。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿;抵押权人拒绝出售请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后出售。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。...
房产他项权证
过期
可以过户吗
答:
1、房屋他项权证过期也不能过户房产
,不仅不能过户房产,房产还很有可能面临被法院拍卖的境地,因为房屋他项权证过期之后不代表房产的抵押就自动消失了,只要没有注销房屋他项权证,房产就设有抵押,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。2、他项权证的期...
房产他项权证
能不
能过户
答:
法律分析:房屋他项权证在正常情况下是不能过户的
。因为根据我国合同法对债权转让的范围做了限制。法律依据:《房屋登记办法》 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请...
房产
证
他项权证丢失了
怎么处理
答:
房子他项权证丢失了可以补办
,当事人丢失房产证和住房他项权证的,需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
房产他项权证过户能
不能?
答:
房产他项权证
一般是不能进行过户的,因为这套
房子
都在还按揭之中。
房屋他项权证
在正常情况下是不
能过户
的。因为根据我国 民法典 对 债权转让 的范围做了限制,如果存在以下三种情形的债权不得转让——其中,房屋他项权证过户属于其中一种——按照当事人约定不得转让,如 借款合同 已经约定债权不得...
他项权证丢失
,
房屋
抵押注销时需要补办
房产
证吗
答:
不需要,
房产
证抵押了,还清贷款就能赎出来,与
他项权证
没关系。他项权证本来就是跟随抵押 有些地区会用,有些地区直接就是抵押合同,你还清贷款后,银行出具结清证明,去国土局办理完注销即可赎出房产证。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即...
如果
房产
抵押
他项权证丢了
怎么处理
答:
房地产他项权证丢失
补办程序和
房屋
所有权证丢失补办程序一样,房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。【法律依据】《物权法》第一百九十三条的规定,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的...
关于
房产
办了
他项权证丢失
应该怎么办?
答:
一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证; 二、流程: 1、
房地产
抵押权设立登记申请表原件; 2、
房产
档案馆查档证明原件; 3、登报声明《
房屋他项权证
》
遗失
作废的公告; 4、 房屋所有权 证复印件(校对原件); 5、抵押权人及 抵押 人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人,提交 身份证 复印...
房子
做了
他项权证还能
办理
过户吗
,
如何
办理过户?
答:
网友咨询:房子做了
他项权证
,还款时间到了,对方可不可以直接把
房子过户
?四川蓉城律师事务所徐茂辉律师解答:根据《担保法》第五十二条规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也同时消灭。
房产
设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能...
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