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付全款买的房子被开发商抵押
全款
买房却
被开发商抵押
怎么办
答:
商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人的,可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承...
买的房子
已
被开发商抵押
给银行怎么办
答:
如果已经购买的房子被开发商抵押给了银行,不要过于担心,因为这样的房产是可以通过法律程序进行转让的
。然而,买卖这样的房产需要遵循一定的法规步骤。首先,开发商必须通知并获得抵押权银行的同意,同时在交易中向买家如实披露房产的抵押情况。在实际操作中,开发商会先逐步偿还贷款,待房产解押后才进行销售...
房子被开发商抵押了
怎么办
答:
房子被开发商抵押了怎么办 律师解答:
1、开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态
。2、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。在...
全款房被开发商
做
了抵押
怎么办
答:
2、全款期房被作为抵押物后,按抵押担保的法律规定,
抵押人房产开发商不能按期偿还贷款的,银行作为抵押权人可依法处分抵押物并优先受偿
。一旦出现这样的后果,即使你状告开发商并赢得诉讼,房产开发商也可能无力偿还购房款,这就会使对预购的商品房的权利,或收回购房款的权利都处在难以实现的困境。3、...
买的房子被开发商抵押
了怎么办
答:
在房地产行业中,
开发商
为保证
房产
销售过程中的顺利进行,往往会选择对已设定
抵押
权的事实予以隐瞒,以此来达成销售目的。这种行为无疑构成了欺诈行径,对于此类情形下所签署的相关
房屋
买卖合同,买方当事人有权向当地法院提起诉讼请求,请求撤销此份合约,同时追回已经
支付
给开发商的购房款项以及与之相对应...
买了房子全款被开发商抵押
怎么办
答:
法律分析:如果查实
开发商
已经办理了购房人所
购房屋
的
抵押
登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物
的房屋
转让给购房人,否则,其转让行为无效。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当...
全款
买房
被开发商抵押
银行怎么办
答:
法律分析:这种情况,建议您去法院申请解除合同,返还不当得利。
抵押
之后的房子负有债务,
开发商
不还清债务会导致
房子被
拍卖。您目前还没有登记,只是
买了房子
,属于债权。可以申请解除购房合同,由开发商返还房款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人...
我
购买的房子被开发商抵押
贷款了
答:
三、我
购买的房子被开发商抵押
贷款了 法律分析:如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订的,开发商未告知购房者的;另外,根据较高人民《关于法律若干问题的解释瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上在必要的情况下,购房者可向,追究开发商的相关责任,还可要求开发商
支付
未按时...
全款买的房子被开发商抵押
答:
法律分析:购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已
支付的
购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。如果查实
开发商的抵押
行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后,则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因
房产抵押
所可能造成的购房人无法按期办理产权...
我
买的房子被开发商抵押
银行了,他们找我协商退还房款,结果两年多了一直...
答:
房产证
被开发商
拿去贷款可以向法院起诉要求开发商返还购房款和双倍返还定金,并要求其承担赔偿费用。如果银行方面有过错,没有对房产商做
抵押的房子
进行审核,也可以向法院起诉银行,要求其承担赔偿责任。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款...
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