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共有权人不同意出卖房屋怎么办
未经
房屋共有人同意
,出售房屋要怎样
处理
?
答:
(1)要求分出自己份额权
按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要求分出自己的份额,否则只能由其他共有人作价补偿。(2)处分自己份额权 按份共有人对自己享有的份额,有相当于单独所有权的权利,对按份共有房屋中属自己的份额,
可以按自己的意愿进行各种处分
,如出卖、赠与、抛弃等。(3...
房屋共有人不同意卖房怎么办
答:
1、
房屋
出售时,权利登记仅为
出卖
人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全
权利人
,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他
共有
人利益的除外。2、房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人...
房屋
按份
共有人不同意卖房怎么办
答:
(二)房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人,不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他
权利人
事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信
出卖人
有代理权,符合表见代理构成要件的,应确认买卖合同有效。 在实践中,有很多
房屋共有
人,因为某种原因,未经共有人
同意
出售房屋,而...
房屋共有人
有什么
权利
,未经
共有人同意
出售
房屋怎么办
答:
(1)要求分出自己份额权
按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要求分出自己的份额,否则只能由其他共有人作价补偿。(2)处分自己份额权 按份共有人对自己享有的份额,有相当于单独所有权的权利,对按份共有房屋中属自己的份额,
可以按自己的意愿进行各种处分
,如出卖、赠与、抛弃等。(3...
合同签订后,共同
共有人
没有签字,
不同意
出售
房屋
答:
合同签订后,共同
共有
人没有签字,
不同意
出售
房屋
的,没有房屋买卖合同不成立。《合同法》第四十八条规定:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理
人不
发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作...
多人
共有
的
房产
,如果只要有一人
不同意
卖掉就没办法卖了吗?
答:
是的,
共有
财产只有在所有共有人同意的情况下才能出售。如果一方出售公寓,另一方
不同意
,则不能出售。在共有关系存续期间,部分共有人未经许可,无权处分共有财产的全部或者部分。转让
人不
能证明其他共有人同意处分的,不得要求其他共有人同意处分。
房产共有人不同意
出售房产,另
一共有
人是否可以起诉
答:
如果
房屋
是多个人名字的话,
房子
就过户不了,这个人要对买房人承担责任。总之,买卖合同 有效,但能不能过户还具体情况具体分析。法律规定如下:《民法通则》第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份
共有人
按照各自的份额,对共有财产分享
权利
,分担义务。
共有权人不同意卖房
合同还有效吗?看法院
怎么
说?
答:
则需要按照《离婚协议》上的约定变更房本产权人。顺位的继承人想要出售
房屋
,需要此顺位的所有继承人到场作为
出卖
人签署合同,继承人的配偶提供《配偶同意出售证明》,并在合同中承诺领取新房本的时间。3:如果交易中,有以上的文件同意的话,
共有权人不同意卖房
合同也是有效的。
夫妻一方擅自
出卖共有房屋
应如何认定和
处理
答:
夫妻一方擅自
出卖共有房屋
应如何认定和处理?律师解答:1、一方未经另一方
同意
出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。善意取得又称即时取得,指无权处分他人财产的转让人将其
有权
占有的他人财产(包括动产和不动产),交付或...
如何成为共有人
房屋
出售未经
共有人同意怎么办
答:
加之该房屋未办理过户登记手续,曹某并未取得该房屋的所有权,刘某和曹某签订的房屋买卖合同因侵犯了
房屋共有权人
吴某的权益,合同应属无效,且曹某应当返还房屋。因此,若房屋系是夫妻共同财产的,购房者在购房之前,务必要求卖方出示夫妻一方
同意
出售房屋的证明,以避免自己受到损失。分享 ...
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