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农村买房不过户,签协议有效吗
农村
房子
不过户协议有效吗
答:
有效的
,农村房子不过户协议也是有效的,是否能够过户不影响协议的效力。只要房屋买卖协议符合规定的合同有效要件,协议即为有效。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、...
农村买房不过户,签协议有效吗
答:
1. 农村购房不过户,
签署的协议仍然具有法律效力
。2. 若卖方未能履行过户义务,买方有权要求卖方承担违约责任。3. 协议中若有违约责任条款,应按该条款处理。4. 协议中未约定违约责任时,当事人可协商解决,包括要求违约方继续履行义务、采取补救措施或赔偿损失。
农村
买卖房屋
不过户
受法律保护吗
答:
农村房子不过户,
签订的房屋买卖协议也是有效的
。但是需要注意农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有,所以购房人必须是该村民集体成员;而且协议内容要是双方的真实意思表示,内容也要符合法律规定;最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人,否则协议可能无效。村里宅基地的申请流程如下:1、申...
农村买房不过户签协议有效吗
视频时间 00:00
农村
房子
不过户协议有效吗
答:
只要房屋买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件,协议即为有效
。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律...
买
农村
房子过不了户
协议有效吗
答:
买
农村
房子过不了户
协议
是
有效
的。只要主体
签订
适格就可以。但是,如果无法
过户,
房子不能发生所有权的转移的。不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,所以无法过户,无法过户的,可以解除
合同
,并要求违约的一方承担违约责任。如果协议中约定了违约责任的,按其约定处理;
没有
约定的,当事人可...
农村买房不过户,签协议有效吗
答:
有效
。
农村买房不过户,
但是签了
协议
,这种情况下房屋交易协议是有法律效力的,买方可要求卖方承担不能过户的违约责任。如果协议中约定了违约责任的,按其约定处理;没有约定的,当事人可协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
农村
房子
不过户协议有效吗
??
答:
农村
房子
不过户,签订
的房屋买卖协议也是
有效
的。但是需要注意农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有,所以
购房
人必须是该村民集体成员;而且协议内容要是双方的真实意思表示,内容也要符合法律规定;最后
签订合同
的当事人都要是完全民事行为能力人,否则协议可能无效。【法律依据】《民法典》第一百四...
农村买房不过户签协议有效吗
答:
农村
宅基地属于村集体经济组织所有,房子不能跟宅基地分开,只有本集体经济组织成员才有资格使用,本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村以内的村民之间的协议是
有效
的,其他比如城镇居民或者别村村民,即使
签订协议,
因为违反法律规定,协议也是无效的。
农村
房屋赠与
协议没有过户有效吗
答:
任何
协议
和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户,没办理新房产证,住房产权还是属于原房主所有。住房产权是属于房产证登记人所有。
没有过户,
住房产权和受赠方无关。双方
签署
的住房赠与
合同
,只要是真实意思体现,没有在欺骗或胁迫前提签署,是
有效
的,对双方有法律约束力。受赠方可以凭合同要求...
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