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卖房代理人签字有效吗
卖房
者找人代签合同
有效吗
答:
法律分析:卖房者找人代签合同有没有效要依据卖房者是否有授权委托代签人,
如果卖房人有授权委托代签人签订合同的,合同是有效的
。但是,代签人超越授权代理权限的,要么认定是表见代理,要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话,属于无权代理。法律依据:《民...
卖房
合同委托
代理人有效吗
答:
法律分析:卖房者代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定,
如果买房人委托卖房人签订合同的,合同是有效的
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二条 委托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要...
卖房子
需要本人到场
签字
么
答:
房屋买卖合同必须本人,
他人签字通常是无效的
,但是如果代为签字的人是其委托代理人,或者虽然不是委托代理人也没有代理权限,但是本人在事后追认了的,房屋买卖合同上的签字是有效的。一.购房者付了首付之后多久签订合同关于购房者付了首付之后多久签订合同,并没有明确的法律规定。具体签合同的时间,双方...
卖房
合同不是本人
签字有效吗
?签订卖房合同注意事项有哪些?
答:
购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为合同法规定,
合同经双方当事人签字生效
。签订卖房合同注意事项有哪些?1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方(卖方)不能是...
卖二手房的
代理人
没有委托书签订的
卖房
协议
有效吗
答:
无效
。需要房产证登记人,和住房共有人,办理授权书,指定代理人代替签字过户车辆。把授权书,身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产证,契税证明,土地证,交于指定代理人。再有代理人凭上述证件和自己身份证,和买家签合同办理过户。
二手房买卖时有
卖房代理人签
合同
有效吗
答:
二手房买卖时有
卖房代理人签
合同是
有效
的。买卖合同有效的要件是:(1)当事人具有相应的民事行为能力;(2)当事人意思表示真实;(3)不违反法律或社会公共利益;(4)合同标的须确定和可能;合同标的决定着合同权利义务的质和量,没有它,合同就失去目的,失去积极的意义,应归于无效。
委托情况下
代理人
签订的
卖房
合同需要承担违约责任吗
答:
如果第三人知道行为人没有代理权;超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损失的,由第三人和行为人负连带责任。所以说当
代理人
无权代理或超越代理的,未经过本人追认的,应当由代理人承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百二十五条 受托人以自己的名义,在委托...
委托情况下
代理人
签订的
卖房
合同需要承担违约责任吗
答:
代理人
未经同意与
人签
合同无效,代理人承担什么责任? 全部后果由代理人承担。 《民法通则》第六十六条:: 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的...
妻子代丈夫
签字卖房
的合同
有效吗
答:
法律分析:妻子代丈夫
签字卖房
的合同一般是无效的。但如果妻子与丈夫约定了
代理
权,或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下,应当认定为妻子的代签行为合法
有效
,即其订立的卖房合同有效。如果该房屋已经完成过户登记的,即使未经丈夫同意,妻子也不得要求善意第三人返还房屋。根据法律规定,一方未经另一方同意...
卖房
,房产证上的
人签字
,就
有效吗
答:
(1)如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人
签字
办理,合同
有效
。(2)如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书,但买受人有理由相信其对房屋出售有
代理
权,且支付合理价款时,合同有效。(3)如果其中一个...
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