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哪些资产适合用收益法进行评估
单项
资产评估
中,
收益法
通常被用来评估的类型有( )。
答:
(2)房地产
。通常是具有收益性的房产类别,比如商铺、酒店、写字楼等。(3)机器设备。一般情形下,单台机器设备很难独立产生收益,因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备,可以采用收益法进行评估。(4)其他资产。比如非上市交易的股票、债券...
资产评估什么
时候以
收益法
答:
商业资产评估:商业资产,
如租赁物业、企业、酒店等
,通常会使用收益法进行评估。这是因为商业资产的价值往往与其收入潜力和盈利能力密切相关。通过分析资产的租金收入、未来现金流和盈利预期,可以推断其价值。
投资房地产评估
:对于投资房地产,收益法也常被使用。根据租金收入、租约情况和市场条件,使用收益法...
收益法
适用于
什么
情况
答:
2.
在企业价值评估中,收益法也非常适用
。通过评估企业的未来盈利能力,来确定企业的整体价值。这有助于企业在并购、融资等交易中,为其资产和股份进行合理定价。3. 金融市场中的金融产品定价也会用到收益法。例如,股票、债券等证券的定价,便是基于其未来的现金流和收益状况。通过对这些金融产品的未来...
无形资产收益法
一般
适合评估
( )。
答:
收益法一般适合评估技术、顾客关系、商标、特许经营权等类
无形资产
。
简述
收益法
的适用范围
答:
收益法
的本质是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值。收益法的雏形是用若干年的年地租(或若干倍的土地年收益)来表示土地价值的早期购买年法。企业价值
评估
中的收益法,是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和...
企业
资产评估
中,
收益法运用
的条件?
答:
1、要能够确定和量化
资产
的未来获利能力、净利润或净现金流量;2、 能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备,可用
收益法评估
,如生产线、成套化工设备等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素,并且,由于是用未来收益来衡量资产的价值,其结果较容易被投资者所接受。其局限性...
下列各项
无形资产
中,适用于超额
收益法进行
价值
评估
的有( )。
答:
【答案】:B、C、D、E 超额收益法在特许经营权、公路收费权、矿权等
无形资产
的评估中特别适用,也常用于企业合并对价分摊、商誉减值测试、可辨认无形资产减值测试等以财务报告为目的的无形资产评估。商标权的转让适用许可费节省法。
收益法
一般适用于
什么
的价值
评估
答:
资产评估收益法
是指通过估算被
评估资产
的未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。资产评估是通过估算被评估资产对象在未来期间的预期收益,选择
使用
一定的折现率,将未来收益一一折成评估基准日的现值,用各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。其适用...
资产评估
:(成本法,
收益法
,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范...
答:
(1)、要能够确定和量化
资产
的未来获利能力、净利润或净现金流量;(2)、能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备,可用
收益法评估
,如生产线、成套化工设备等。3、市场比较法。市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被...
什么
叫
收益法
答:
1. 收益法的定义。收益法是通过估算
资产
的未来预期收益,并基于一定的折现率将其折现到现在时点的价值,从而确定资产价格的一种
评估
方法。它特别适用于具有持续稳定收益或具有盈利潜力的资产。2. 收益法的核心原理。
运用收益法
时,关注的是资产未来的获利能力。通过对资产未来收益期限内的净
收益进行
预测,...
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