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商品房储藏室国家规定
关于
储藏室
的法律
规定
答:
国家
对
储藏室
公摊面积没有
规定
标准,开发商收取储藏室的公摊面积不合理,储藏室没有产权证一般可以认为是开发商作为促销手段赠与业主的,但肯定已经计入共摊。开发商将储藏室作为套内面积又一次计算共摊是将储藏室作为
商品房
的计价面积重复收费。您可以根据房产证上的记载面积要求开发商退还多收的房款。国家...
国家规定
有房产证的
储藏室
可以居住吗?
答:
法律分析: 有产权的
储藏室
是房屋建筑面积范围之内的面积,应该缴纳物业费。是与房屋的使用面积等加在一起统一收取的物业费用,不可以单独列项征收储藏室物业费。储藏室是否缴纳物业费在实际的执行过程中,每一个小区物业的计算方法不一样,但是按照原则讲,储藏室不应该缴纳单独的物业费用。法律依据:《...
买房子一定要买
储藏室
会带来哪些产权问题
答:
首先,不动产买卖应当要登记。根据《 民法典 》(2021.1.1生效)第二百零九条
规定
,不动产买卖必须依法登记;未经登记,不发生效力。所以你所“买”的
储藏室
不受法律保护。买房子一定要买储藏室不会有产权问题的产生。 其次,开发商对储藏室没有处分权。处分一个物的前提是对这个物享有所有权。开发商...
储藏室
算公用面积吗
答:
储藏室
算公用面积。地下室、半地下室,包括相应的有永久性顶盖的出人口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。公摊建筑面积就是公用分摊建筑面积,指每套(单元)
商品房
依法应当分摊的公用建...
商品房
和
储藏室
一起算,交契税合法吗?
答:
1、
商品房
和
储藏室
一起计算交契税是合法的。2、《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的
规定
缴纳契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施,就不征收契税。3、储藏室作为房屋附属设施登记在...
储藏室
公摊面积
规定
是怎样的
答:
1、我们
国家
对于
储藏室
的公摊面积以及公摊比例并没有非常明确的
规定
,假如买房人发现自己所获得的储藏室面积和购房合同中约定的面积不一致的话,那么就可以找开发商进行协商。2、一般情况下,储藏室的公摊面积都是比较少的,即使有公摊面积,也不会对储藏室面积造成很大的影响。储藏室一般是没有房屋产权证...
住宅
和
储藏室
是怎样
规定
的?
答:
理由有三点,第一:
储藏室
性质的房子不能落户口,公安部门明确
规定
,规划用途为
住宅
的房子才能明确落户口!第二:储藏室性质的房子价格只有住宅的一半价格,不保值也不会升值!第三:储藏室不能享受普通住宅性质的房子的税收优惠政策!第四:储藏室性质的房子需要全款购买,银行不支持贷款政策!
储藏室
交契税吗
答:
储藏室交契税吗 买
商品房储藏室
要交契税的,收取标准是储藏室总房款的1.5%。 财政部和
国家
税务总局发文明确
规定
,对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施,就不征收契税。 今后对采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,纳税人应按合同规定的总价款计算并缴...
关于
储藏室
的法律
规定
答:
法律分析: 多楼层的住房,
国家
明确
规定
,在7层以下的
住宅
的公摊率是712。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑,而其的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占住房建筑...
商品房储藏室
公摊面积
规定
答:
法律分析:1、公摊面积标准:目前还没有关于公摊面积的政策
规定
,都需要根据实际情况来定,一般分为以下三种:(1)多层
住宅
的公摊面积大约会在10%-13%左右2)18层以下的住宅,其住房公摊面积大约会在13%-17%左右3)30层以上住宅,其住房公摊面积大约会在25%左右。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
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