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商品房属于存货还是固定资产
商品房是存货
吗
答:
答:一、商品房是否是存货,不同类型的企业界定是不同的
1、对于一般企业而言,房屋属于固定资产
。2、对于房地产商而言,房屋应属于存货。二、固定资产与存货的区别 1、主要在于持有目的不同。2、持有固定资产的目的更多的是为了使用其功能而给企业带来收益。三、存货的内容 《企业会计准则第1号——存...
房地产开发商拥有的楼盘
是固定资产
,
还是库存商品
,为什么?
答:
1、房地产开发企业开发的产品就是准备出售的商品房,
它构成企业的存货
。2、按照会计准则规定,这些商品房对于开发商来说,不是他们的固定资产,而是存货即库存商品。因为,这些待售商品房是房地产开发企业的产品,是属于企业的流动资产,所以是属于库存商品。如果企业把其中的商品房作为办公之用,那就是企业...
房地产开发企业开发的
商品房是存货
吗?老师说不是
答:
房地产开发企业开发的商品房是否为存货,
要分情况而定:若是对外销售:作为存货;若是留作办公用或自已经营用,转为固定资产
;若作为出租等以营利为目的,作为投资性房地产。
房地产开发商的
存货
(
商品房
)需要计提折旧吗?如不需要,那又为什么不需要...
答:
2、房地产的
商品房属于存货
,需要折旧吗?我简单的说一下,说折旧(摊销)一般针对的
是固定资产
和无形资产,为什么要折旧呢?教科书上的解释是折旧是固定资产在使用过程中因损耗逐渐转移到新产品中去的那部分价值的一种补偿方式。固定资产的物质形态在报废之前是在生产中长期被使用的,它的价值却是按照其...
卖房地产主要记什么科目
答:
房地产公司拥有的土地、房屋等长期资产属于固定资产
。虽然这些资产在销售过程中会逐渐转化为存货并最终销售出去,但在未销售前,它们被归类为固定资产。3. 应收账款科目 当客户采用分期支付或预付定金等方式购买房地产时,房地产公司会形成应收账款。应收账款是公司在销售房地产后,尚未从客户那里收到的...
房屋建筑物 一定确认
固定资产
吗
答:
房屋建筑物不一定确认为固定资产。一般有两种情况:1、开发房地产企业的房屋建筑是一种
存货
,而不是一种固定资产 2、经营性出租的房地产也不算在国定资产,而是一种投资性房地产。
固定资产是
企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,...
固定资产
和
存货
的区别
答:
1、定义不同:
固定资产
是指公司拥有并且长期使用的,不易于变现的物品。通常持续时间较长,例如,房屋,机器设备,土地,车辆等等。而
存货是
指公司为销售或制造
商品
而持有的商品或产品。通常持续时间较短,例如,原材料,成品,半成品等等。2、分类不同:固定资产通常分为房屋、土地、机器设备、交通运输...
注册会计师考试题库中,以出售为目的的
商品房
,但尚未完工,为什么不作为...
答:
你好,因为对于房地产公司而言,以出售为目的的
商品房属于
商品,所以尚未完工时类似于在产品也计入
存货
项目核算,如果以自用为目的才构成
固定资产
,在尚未完工的时候计入在建工程。
存货
和
固定资产
的区别
答:
1、
存货是
指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或
商品
、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等,包括各类材料、在产品、半成品、产成品或库存商品以及包装物、低值易耗品、委托加工物资等。2、
固定资产是
指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用...
土地使用权如何摊销
答:
1.如果是房地产开发企业,用于建造商品房,因为
商品房属于存货
,所以土地使用权也计入存货,因为将来卖房的时候,肯定是地随房走,没听说谁买房子,土地使用权没得到的。2.如果是一般的企业,土地使用权,要看初始取得时的用途,如果是为了建厂房、办公楼,就要计入无形资产,同时在
固定资产
建造期间(在建...
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