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商品房没有房产证是什么原因
买房
没有房产证是什么原因
答:
买房没有房产证具体原因如下:
1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证
。如果五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证;2、
房屋质量检验不合格
,开发商建好的新房存在质量问题,没法通过政府有关部门的验收,就不具备交房条件,交不了房,也没法办下来房本;3、开发商将房屋抵押给他人。如果开发商不能...
买房拿不到
房产证
的
原因是什么
答:
导致无法办理房产证;
3、因为交房原因延迟:商品房出现面积误差
,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;开发商没有按整体规划建设小区配套设施,
购买的新建住房不能办
房产证
的
原因是什么
答:
开发商的五证不齐全
,即就算购房者买了房子,也是无法办理房产证;
2、开发商建造的房屋没有符合政府的规定,如使用商业性质的土地建造住房
;3、开发商在建造好住房之后,验收不合格,楼房质量存在明显问题,也是不允许办理房产证的。二、开发商不办房产证该怎么办 1、根据“城市房地产开发经营管理条例”,...
房子买
了
好多年,拿不到
房产证
,怎么办
答:
1、是集体产权的房子是没有房产证的
。2、是
开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批
,这类房子就没有办法办理房产证,没有被审批的房产是比如绿化率不够;楼盘的结构等等原因,这种房产是拿不到房产证的。二、没有房产证的风险 买没有房产证的房子会有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,...
五证齐全为
什么没有房产证
答:
一、五证齐全为什么没有房产证
1、开发商没有还清政府所有的土地出让金
不少购房者都以为楼盘在拿到商品房预售许可证就能够办理房产证了,但商品房预售许可证是房管局颁布的,这只是代表着房子建造完工,允许对外销售。但如果当初审核通过的是商业用地,却建造成了住房,那就属于违章建筑,房产证肯定办不了。还有一种原因...
购房
没有
拿到
房产证怎么回事
答:
购房
没有
拿到
房产证
的
原因
有:1.购房者没有交足应付的房价款;2.购房者没有及时提供应交的文件材料;3.房屋管理部门拖延办理产权过户的时间;4.开发商没有取得完整的五证;5.开发商私自更改房屋的使用性质;6.开发商将该房屋抵押后出售。【法律依据】《
商品房
销售管理办法》第三十四条房地产开发企业...
因开发商
原因
拿不到
房产证
情况有哪些及如何维权
答:
有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期收益而出现一房二用的现象,也有可能导致房产证拿不到。
比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等
,债务尚未清偿完毕;甚至将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;三、
因为交房原因延迟
商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回...
买房后拿不到
房产证
的
原因是什么
答:
再或者
没有
完成竣工备案工作等。2、购房者自身
原因
。购房者没有交完房屋的相关税费。委托他人或授权他人
办理房屋
产权证明却未出具相关委托证明的。办理产权相关证明提供不充分的。3、遇到黑心开发商。有的小开发商会因为资金周转或者是短期而出现一房二用的现象,也有可能导致
房产证
拿不到。比如开发商将...
房产证
办不下来
是什么原因
导致的
答:
1、
商品房
不能办房产证的
原因
:开发商:对开发商而言不能
办理房产证
的原因有很多,例如所开发的房产项目是属于集体所有土地或是未经相关部门立项批准的,又或者是此项目
没有
通过规划审批等等。2、购房者原因:有的情况下,拿不到产权证书,有可能是购房者自己的原因,比如说,购房者没有按照规定缴纳相关...
买房拿不到
房产证
问题出在哪
答:
拿不到
房产证
,从以下几个方面找
原因
:1.不管是期房还是现房,销售必须查验预售许可证!!它是
商品房
建设和销售合法的证明!!申领预售许可证时房产商必须得提交土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证!也就是说小小的一张预售许可证可以证明商品房建设和销售合法性,...
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