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商铺买卖的十大陷阱
十个
买铺九个被坑?说说商业投资那些事儿
答:
收益来源:出售与租赁的两面 买商铺想靠转手获利的想法并不普遍
。商合研究院的专家指出,商业地产,特别是商铺,其流动性远逊于住宅,杠杆效应低,通常需要长期持有才能显现价值。尽管偶尔有人能盈利,但往往是地段优越、规划得当的商铺,且通常是在急迫的资金需求下才会选择出售,而高昂的税费和通货膨胀会...
消费者权益保护法规定的四大
陷阱
是什么?
答:
四大谎言是:旺铺转让、高价回收、马上就到、再来一瓶
。1. 旺铺转让 在商业区,我们经常看到“旺铺转让”的招牌。这通常意味着该商铺的经营状况不佳,店主希望尽快将其转出。然而“旺铺”这个词却给人一种生意兴隆的印象,这与实际情况可能大相径庭。这是一种典型的误导性宣传,旨在吸引潜在的买家。例...
买
商铺
有什么
陷阱
答:
这种盘点陷阱是外行人很难察觉的,因此盘店前,要特别留意,不要只看到表面的繁荣就怦然心动。
3.房屋租金与契约的问题
有些店的生意表面上看起来很好,每天来店的客人也相当多,店面的位置也相当好,但还是有人想把这样的店转出去,可解释的原因或许是在租金方面出了问题。因为,这样的黄金店面有着相...
热点聚焦:
十大
投资
陷阱
实景评析(二)
答:
电价陷阱
早在今年初,就有专家发出警告:地方政府无权制定电价,却在包装高额投资回报,政府给你承诺的电价只能是一纸空文。西部一些水电项目招商描述相当诱人——每千瓦时电获利在60%以上,3到5年就能收回成本。像湖北、四川、贵州等地给开发商承诺的电价均在0.38元/度以上,但据证实,这几个省份当地上网的电价一般在...
宁波
商铺出售
有没有
陷阱
答:
有。宁波商铺出售有陷阱,具体如下:
1、不真实的转让理由:每当问起店主转店理由的时候
,对方通常会说一些模棱两可的理由来搪塞。2、不真实的口头承诺:卖家为了尽快将店铺转让出去,往往会给买家很多的口头承诺却不兑现。3、
房屋租金与契约的问题
。
投资
商铺
有什么需要避免
的陷阱
?
答:
第一卷款逃跑,第二资金链断裂,第三超低价格的
商铺
,第四超高的回报率,第五返租金购房商铺。
998
商铺
网是骗子,大家千万不要再上当了!
答:
因此,如果你正在考虑通过998
商铺
网进行
交易
,强烈建议你深入了解其过往的记录和用户评价,不要轻易被表面的优惠所迷惑。在做出决定之前,确保你得到的是真实的服务承诺和保障,而不是一个可能让你付出代价
的陷阱
。请记住,投资是关乎金钱和时间的事情,一定要谨慎选择合作伙伴。在寻找商铺转让平台时,要多方...
买
商铺
要注意哪些
陷阱
?
答:
2、房屋权利人以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同(wangpuonline)。3、房屋是否已经存有租赁登记信息若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。二、免租装修期,
商铺
租赁中,免租装修期经常会出现在合同...
购买
商铺的
禁忌包括什么?买商铺要注意什么问题?
答:
2、商铺本身结构。对于经营者来说,商铺结构非常重要,在价格相同情况下,主要考虑面宽和 进深 比例、 房屋 内部布局结构、房屋高度、承重等。商铺只有满足良好的结构,才能保证用户更好的使用与发展。3、 配套 设施。
商铺的
配套设施非常重要,配套设施齐全能为用户带来很大的方便。如:水电、燃气、配电设施...
商铺
投资回报率是馅饼还是
陷阱
答:
(2)售价高的项目回报也高。在房地产市场,很多人都发现有这样的规律,就是一般来说售价高的项目潜力也大一些,这一点在住宅市场表现得尤为突出。然而对于商铺来说就完全不一样了,因为归根到底
商铺的
价值是由租金高低来决定的。在这种情况下,有些售价高的项目租金回报率并不高,但有些售价不高的...
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